Iad France - Vincent Bortolussi vous propose : Maison de caractère à l’inspiration normande - 154 m² - Vie de plein pied et Jardin arboré À Saint-Jacques-sur-Darnétal, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 14 minutes de Rouen, cette maison de 154 m² se distingue par son style, la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Elle permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le séjour en L de 42 m² offre un bel espace de vie, chaleureux et convivial, avec sa cheminée en briques et son poêle à granulés. Les ouvertures et la double exposition apportent une agréable luminosité et permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. À l’étage, les volumes généreux se prolongent dans une grande pièce palière et trois chambres, dont deux en enfilade. Ces espaces confortables laissent à chacun la liberté de créer son univers : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace nuit prolongé d’un dressing. Un WC avec lavabo complète ce niveau. À l’extérieur, la maison s’inscrit sur une belle parcelle arborée d’environ 1 700 m². Les deux terrasses, orientées différemment, permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement particulièrement paisible. Adossé à la maison, un espace annexe isolé d’environ 37 m² constitue un véritable atout. Ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin en font un lieu lumineux, propice au télétravail, au sport ou à la détente. Un beau volume complémentaire à s’approprier selon ses envies. Un grand garage permet d’abriter aisément une voiture, une moto et des vélos, tandis qu’un atelier offre un espace dédié au bricolage et aux projets personnels. À seulement 3 minutes en voiture du cOEur de Saint-Jacques-sur-Darnétal, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et équipements de la commune. Le transport à la demande FILO’R (réseau Astuce) constitue également un véritable atout pour l’organisation familiale. Avec un arrêt situé à seulement 150 mètres de la maison, il permet de programmer des trajets réguliers, notamment pour faciliter les déplacements liés à la scolarité et aux activités de chacun. Les moins de 18 ans voyagent gratuitement avec l’abonnement. Une maison familiale avec du caractère, de l’espace et un environnement privilégié, aussi agréable à vivre à l’intérieur qu’à l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bortolussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 994184828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731882)

Réf. 2075760 - 21/10/2026