En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison et son gîte à quelques pas de la mer ! Développant une superficie d'environ 110 m2 pour la maison, elle se compose d'une jolie pièce de vie, d'une grande buanderie et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Pour le gîte, il se compose d'un grand salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Les deux logements sont équipés d'une pompe à chaleur.

Un double garage vient compléter ce bien plein de charme avec ses 4300 m2 de terrain !

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Saint-Germain sur Ay plage, à 500 mètres de la plage et proche des commerces, maison de 112 m² comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau (douche italienne) avec wc suspendu et un dégagement.

L'étage offre une grande mezzanine, deux chambres et un wc avec vasque.

Une partie buanderie est attenante à la maison, qui offre une douche, un wc et une pièce annexe.

Les travaux effectués sont la toiture, les fenêtres l'électricité, vmc, cuisine.... Possibilité de faire nettoyer la façade.

Le terrain est d'une superficie de 751 m² avec terrasse, un jardin clos et une dalle pour un abri de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 4 Kms de la mer, le CABINET FAUDAIS vous présente cette belle maison en excellent état offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

Elle se compose au RDC : cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à granulés, dégagement desservant 1 chambre, salle de bain, wc et une pièce lumineuse, buanderie / cellier.

Etage : palier desservant 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain sur Ay, à 350 mètres de la plage, maison de 140 m² comprenant au rez de chaussée un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon/véranda de 24 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage carport attenant.

L'étage offre une mezzanine, deux grande chambres et un espace rangement.

Les travaux effectués sont la sous-toiture, fenêtres PVC, VMC...

Le terrain clos est d'une superficie de 801 m² bien exposé et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation recherchée, à proximité de la plage et des commerces.

Maison contemporaine de 149 m2 habitables, construite en 2021, située à Saint-Germain-sur-Ay sur un terrain de 760 m2, avec garage de 40m2.

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon exposé sud-ouest avec poêle à granulés, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

La maison est en bon état général, avec dalle béton. Construction en parpaing, menuiseries mixtes aluminium et PVC, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout.

Un garage double avec grenier complète l'ensemble.

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Century 21, vous propose à seulement 300 m de la plage de sable fin, cette maison indépendante récente de 2022, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une au rez de chaussée , idéales pour une grande famille. Une vaste salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte, un salon indépendant permettent de préserver des espaces de vie distincts. Une buanderie et des WC. La maison dispose de deux salle d'eau apportant un réel confort de vie. Un grand garage indépendant vient parfaire ce bien.

Située dans un environnement agréable et proche du littoral, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain sur Ay plage, à 600 mètres de la plage, maison contemporaine construite en 2021 (décennale) d'une surface de 105 m² avec vie de plain-pied.

Le rez de chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour avec accès aux deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et placards et un wc suspendu séparé.

L'étage offre un dégagement desservant trois belles chambres avec placards (non mansardées) et une salle d'eau avec douche italienne, wc et un espace buanderie.

Le terrain est d'une surface de 547 m², clos, comprenant une terrasse à l'est et une terrasse à l'ouest, un garage, une cour fermée par un portail coulissant en aluminium et un joli jardin aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Jennifer Ryo, immo-reseau, vous propose à la vente, cette maison de 2021 située du la commune de Saint Germain Sur Ay - Plage, à 500 mètres de la mer.

Cette maison, de 103,7 m² habitables environ, saura vous charmer par son emplacement privilégié à deux pas de la plage, sa décoration épurée et son état général irréprochable, parfaitement entretenue où vous n'aurez aucun travaux à envisager !

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon/séjour cosy, baigné dans la lumière apportée par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre parentale avec son coin salle d'eau et son dressing et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard/dressing et une salle d'eau spacieuse (douche, double vasques, wc).

A l'extérieur, une terrasse et jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, cour gravillonnée à l'avant et un garage.

Le tout érigé sur une parcelle clôturée de 547 m².

Mode de chauffage et production d'eau chaude avec la pompe à chaleur air/eau.

Huisseries : pvc, double vitrage avec volets roulants.

Assainissement : tout à l'égout

Toiture : bac acier isolé en excellent état.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO

Prix de vente 428 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>