Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

Dans un environnement typique du Perche, particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété composée de deux habitations distinctes et contiguës, implantées sur un terrain clos de plus de 6 000 m².

L'ensemble, a été restauré et rénové avec goût, encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité.

Un total de 6 chambres, dont deux en enfilade ( avec dressing )

Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et privilégié.

Deux habitations, de nombreuses possibilités

Les deux maisons développent respectivement environ 140 m² et 110 m².

Leur configuration est idéale pour de nombreux projets : résidence principale pour deux familles, habitation principale avec logement indépendant, création d'un gîte ou encore chambres d'hôtes, ou activité professionnelle.

Des prestations de qualité - accès possible par deux portails différents

La propriété bénéficie notamment de :

* DPE classé C, avec une bonne performance énergétique

* Cuisine récente

* Poêles à bois

* Pompes à chaleur

* Ballon d'eau chaude thermodynamique

* Volets roulants électriques

* Puits fonctionnel

* 200 m² de terrasses

* Appentis d'environ 30 m² - cabanon de jardin d'environ 20M2

* Portail électrique

* Visiophone

* Stationnement facile

* Terrain piscinable

* Assainissement autonome

Un environnement privilégié

Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, dans un charmant village du Perche, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : médecin, pharmacie, infirmière, bar-tabac-presse, boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 5 PIECES - - 157.0 M² - MAISON ANCIENNE AVEC UN CHARME AUTHENTIQUE - PARC DU PERCHE -

Efficity vous présente en exclusivité, cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur du centre bourg de Saint-Germain-de-la-Coudre.

Cette habitation se distingue par son état général très bon. Sur deux niveaux, elle offre une surface totale de 157.0 m², comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, salon, séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin à l'abris des regards ; salle de bains et douche, WC séparé.

À l'étage, trois grandes chambres (15, 20 et 24 m²), salle d'eau et WC. Un bureau en plus est possible et aussi un très joli comble aménageable le cas échéant.

Le terrain très bien équilibré de près de 800 m² est clos de murs ; Il contient une petite grange dont la couverture est refaite à neuf, un car-port quasi neuf pour 3 véhicules, et le jardin planté d'arbres fruitiers. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de ce lieu, tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités du centre bourg, dont un cabinet médical (médecin, infirmières, osthéo), boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, épicerie, La Poste...

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ancienne en pierre dans cette commune du Parc Naturel du Perche, situé entre Bellême et La Ferté-Bernard.

Guillaume Bourlier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier, vous présente à la vente une maison de village, accès à pieds aux commerces et école de Saint Germain de la Coudre.

Elle se compose d'une pièce de vie, un cave, à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un toilette.

Son plus, elle est au calme […] Voir l’annonce immobilière >>