Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Charmante longère de caractère à Saint-Georges-sur-Loire avec un vaste terrain de 3000 m² située en campagne de Saint-Georges-sur-Loire. La longère comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, WC, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une véranda, une chaufferie, à l'étage trois chambres, un bureau, un espace rangement, une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle. La configuration des lieux est idéale pour profiter du jardin et de la nature environnante. Vous apprécierez le bon état global de la longère, gage de confort et de sérénité pour ses futurs habitants. Plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux garages, atelier, cave, dépendances, puits. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Possibilité d'acquérir trois hectares attenants en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme, alliant histoire, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne, 180 m2 de dépendances. Grand Terrain . Un potentiel rare, un cadre exceptionnel, vu vallée de la Loire.

Située au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison ancienne de 144 m2 habitables (plus de 160 m2 au sol) s'accompagne d'un ensemble de dépendances: près de 180 m2 pour vos projets de stockage, atelier, activité artisanale ou aménagements complémentaires. Intérieur fonctionnel.

RDC : séjour avec insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie chaufferie, véranda, WC.

A l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC, débarras.

Garages, cellier, remise, préau, cave, atelier, bar, greniers, anciennes soues à cochons, terrasses, 2 puits.

Parcelle actuelle de 3000 m2, avec possibilité d'aller de 3 à 6 hectares.

Environnement calme, sans vis-à-vis

Gros potentiel d'évolution

Terrain modulable selon vos projets

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec grand terrain . Opportunité rare !

Un cadre campagne, à deux pas de Saint Georges sur Loire.

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée au confort moderne.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et prestations de qualité.

Terrain plein sud de plus de 5000 m2 : rare, lumineux, parfait pour projets extérieurs

Dépendances : grand garage + atelier indépendant

Plain-pied confortable : chambre + salle d'eau au RDC

Etage modulable : 3 chambres, SDB, grenier aménageable

Environnement paisible, proche commodités (5 minutes)

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets.

Parfait pour une famille, un télétravailleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Loire au Sud-Ouest d'Angers en direction de Nantes, cette maison d'architecte inattendue des années 70 se positionne comme un véritable signal fort au milieu d'un environnement bâti. Elle se déploie sur une surface de 230 m2 et un terrain de près de 2000 m2.

La maison s'élance sur un dôme rocheux et le soubassement en béton brut composé d'un alliage de granulats lui permette de s'intégrer en harmonie avec son sol inattendu dans ce secteur de sortie de ville.

La conception de la maison reste particulièrement originale. Elle se déploie en éventail sur deux niveaux.

La lecture de la partie vie familiale et celle de la partie nuit se fait spontanément.

L'ensemble de la maison est largement baigné par la lumière et le rez-de-jardin bénéficie d'une lumière traversante à partir de modules en meurtrières alternant monolithes de verre et poteaux de béton brut.

Le rez-de-chaussée forme un socle homogène qui valorise le plateau de la partie supérieure de l'édifice.

Le hall d'accueil avec sa mezzanine accueille un escalier suspendu en béton véritable sculpture au coeur de l'entrée. Ce plateau intègre une chambre indépendante et des espaces de stockage.

Il mène à l'étage et dégagements pour d'un côté distribuer la partie vie familiale et de l'autre la partie nuit.

La toiture en forme de hotte couvre le séjour et le vaste salon qui ouvre sur la cuisine américaine avec partie bar. Cette pièce de vie aux volumes hors norme accueille en son centre un poêle à bois contemporain.

Depuis cet espace un escalier bois mène à une mezzanine, un espace idéal pour l'installation d'un bureau.

La partie nuit intègre quatre chambres indépendantes, une suite parentale avec dressing et une salle de bain et un toilette indépendant.

La maison est particulièrement claire avec le 1 er étage totalement rénové, et mis au goût du jour avec un ensemble de menuiseries alu double vitrage équipées de volets roulants à commande électrique.

Elle bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, de Type 3 évolutif, d'une surface de 65,75m² habitables comprenant : une entrée sur pièce de vie, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 2 chambres et cellier. Combles aménageables. Carport (garage extérieur privatif). Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 179,95m².

La construction sera située dans la ZAC de la Croix Clet 2, 49170 SAINT GEORGES SUR LOIRE.

La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, de Type 4, d'une surface de 98,03m² habitables comprenant :

- Au RDC : entrée sur pièce de vie, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 1 chambre, cellier ;

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC.

Système carport pour la voiture. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 208,53m².

La construction sera située dans la ZAC de la Croix Clet 2, 49170 SAINT GEORGES SUR LOIRE.

La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon individuel avec beau potentiel sur environ 600 m² de terrain

Découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d’environ 600 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, l’entrée dessert un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cette maison nécessite des travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

--- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ---

À Saint-Georges-sur-Loire, à environ 20 minutes d’Angers, cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre une configuration fonctionnelle et un réel potentiel d’évolution.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC ainsi que différents espaces pratiques. Garage, cave, terrasse et stationnements complètent l’ensemble, sur une parcelle de 411 m².

Son véritable atout se trouve également à l’étage : accessible par un escalier fixe, le grenier développe environ 116 m² au sol, dont près de 60 m² potentiellement aménageables. Un volume qui permet d’imaginer chambres supplémentaires, bureau ou espace familial selon les besoins.

Construite en 1969, la maison présente une base saine mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. Les menuiseries ont déjà été en grande partie remplacées.

Une maison adaptée aussi bien à une petite famille qu’à des acquéreurs recherchant une vraie vie de plain-pied, avec la possibilité de la faire évoluer dans le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>