iad France - Florent JEANNIN vous propose: EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette jolie maison située à Saint-Euphrône, à seulement 5 mn de Semur-en-Auxois.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, un espace de rangement aménagé ainsi qu’une chaufferie / buanderie.

Au 1er étage:

- un palier faisant office de bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien, un double garage, une terrasse et un très beau terrain de 1972 m2.

- pompe à chaleur air / eau de 2019

- double vitrage

- portes de garage sectionnelles

- assainissement non conforme

Un très joli bien idéalement situé à venir visiter rapidement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2025352 - 20/05/2026