iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Maison familiale 125 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin – Saint-Étienne-du-Rouvray

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel d’aménagement ?

Découvrez cette maison individuelle de 125 m² située dans un secteur calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des écoles, des commodités, transports et accès rapide au Technopôle.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une organisation idéale pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

-une cuisine indépendante,

-un séjour lumineux plein sud,

-une chambre,

-une salle de bains,

-un WC indépendant.

À l’étage :

-2 chambres,

- 1 chambre avec pièce dressing,

-un dressing/ rangement

- une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :

- garage 2 véhicules,

- buanderie,

- espace atelier/bureau chauffé,

À l’extérieur, le jardin d’environ 500 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité des grands axes.

Contactez-moi, pour plus d'information ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, dans une petite rue calme, je vous propose cette grande maison en excellent état.

Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau. La chambre peut très facilement redevenir un séjour et compléter ainsi le salon (surface totale 35 m2).

Le premier étage regroupe 2 belles chambres et une 2ème salle de douches.

Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres.

Un studio complètement aménagé de 17 m2 se situe dans le jardin.

Un jardin clos de murs en silex exposé sud et un petit abri complètent cette charmante maison.

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants !

Le studio est aujourd'hui loué en moyenne 1000 €/mois. Cette location peut donc, si vous la conservez, tout à fait couvrir votre futur prêt !

Pour information, cette maison était précédemment louée en colocation et le studio en location courte durée, le taux de rentabilité brute serait à ce prix de 9.25 %.

Pour information, le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Le Béchec vous propose: À découvrir, cette agréable maison mitoyenne d’un côté, 85 m2, située dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes vers Rouen / Paris.

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon/salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un WC et de nombreux rangements.

À l’étage : trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un second WC, une buanderie et une pièce palière déjà aménagée idéale pour un bureau ou un coin lecture.

Jardin agréable, exposé plein Sud pour profiter des beaux jours en famille et un garage attenant.

Aucun travaux à prévoir

DPE D

Un bien complet, clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une question ? Une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Depinay vous propose: SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - Cité des Familles.

Édifiée sur un terrain de 611 m² idéalement exposée, maison d'environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour spacieux de 28 m² exposé sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses (possibilité 3 chambres en réalisant une cloison), une salle d’eau moderne avec WC et un espace bureau/dressing ( pouvant servir de chambre d'appoint).

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un espace buanderie et un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour les beaux jours.

La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’équipements de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Foure vous propose: Maison 6 pièces – 112 m² avec terrasse – Quartier Vieux Saint-Étienne

Située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Étienne, cette maison de 112 m² pleine de charme allie authenticité et potentiel.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Agencement :

•Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, cellier et WC (possible d’aménager une pièce en chambre)

•1er étage : chambre, bureau, salle d’eau avec WC

•2e étage : grande chambre lumineuse avec point d’eau

•Extérieur : terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil, et garage indépendant

Les plus :

•Quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville

•Exposition idéale pour des pièces lumineuses

•Maison saine et bien entretenue

•Fibre optique déjà installée

Une maison à fort potentiel qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la praticité et un emplacement de choix.

Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer durablement à Rouen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite – disponible 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Djellouli vous propose: Maison individuelle 4 chambres - Grand Garage 66 m² - Sans vis-à-vis - Proche commodités

Située à proximité immédiate de toutes les commodités:

5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège, commerces du centre-ville et proche de la gare.

Bien entretenue, elle bénéficie d'une toiture entièrement refaite récemment (couverture, Vélux, gouttières et cache moineaux), un véritable atout pour votre tranquillité.

Le reste de la maison est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants.

Vous serez séduits par ses beaux volumes ainsi que son grand garage de 66 m².

- Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux de 30 m² avec coin bar, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendant

- Premier étage : 2 grandes chambres avec dressing (12,5 à 14 m²) et WC avec lave-mains

- Second étage: 2 chambres supplémentaires (14 à 20 m²)

Les étages permettent également la création d'une seconde salle d'eau, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez d'une cour ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis.

Une cave et un portail motorisé complètent ce bien.

VISITES POSSIBLES 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY, dans un environnement CALME, cette maison bénéficie de la proximité des COMMERCES, des TRANSPORTS (T4 à 150m) et des commodités du quotidien. La gare de Rouen est à 25mn en TEOR.

Édifiée sur une parcelle entretenue, elle dispose d’une TERRASSE agréable ainsi que de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT.

Construite en 1984 maison en ossature bois, elle développe 100 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un SÉJOUR ouvert sur la CUISINE et un WC.

À l’étage, TROIS CHAMBRES avec rangements et une SALLE DE BAIN.

Un SOUS-SOL COMPLET complète le bien, on peut y garer 2 voitures ainsi qu'une buanderie.

Prévoir travaux de réfection des sols, changement des fenêtres et remise à votre goût.

Chauffage électrique – DPE D / GES B.

Une maison fonctionnelle, adaptée à une VIE DE FAMILLE ou à un PREMIER ACHAT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Jourdainne vous propose: Charmante Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéale pour la Vie de Famille

Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace généreux comprenant une cuisine lumineuse avec une entrée indépendante et un joli séjour ouvert sur une salle à manger.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain.

Cette maison est en bon état général mais nécessite un rafraichissement et remettre au gout du jour afin d'accueillir ses nouveaux propriétaires. Grand potentiel pour un agencement optimal.

Enfin, pour votre véhicule ou espace de stockage, un sous-sol complet.

Cette maison de ville est idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et familial. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>