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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.

Equipements : Escalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Situation idéale dans le bourg de St Etienne de Montluc ! Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un côté comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, couloir avec placard desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un escalier dans la pièce de vie permet d'accéder à l'étage sur une grande chambre puis une partie grenier à aménager.

Jardin.

Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ETIENNE DE MONTLUC - SUR LES HAUTS DE LA COMMUNE

COMMERCES ET COMMODITES A PIED

ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE

Sur un terrain diffus de 560 m2, réalisez une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Profitez d'une situation idéale pour accéder aux commerces, écoles et commodités, mais aussi récupérer rapidement la 2x2 voies Nantes-St Nazaire

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Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 547 m², cette habitation d'environ 100 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 395 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de maison écologique en bois avec isolants biosourcés signé My Lovely Nature

Économe en énergie, agréable à vivre, baignée de lumière naturelle et pensée pour réduire son impact environnemental, votre future habitation s'implante sur un terrain de 547 m² et bénéficie d'un cadre confortable et verdoyant.

Construction bioclimatique sur mesure garantissant un confort optimal été comme hiver, d'environ 100 m². Belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures au choix : bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries aluminium.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 395 000 € (hors frais annexes)

L'équipe My Lovely Nature reste à votre écoute pour vous rencontrer et vous présenter son concept. Vous pouvez nous joindre. Vous pouvez également nous écrire à et découvrir notre site , entité du groupe Alliance.

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

My Lovely Nature n'est pas en charge de la commercialisation des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

My Lovely Nature intervient uniquement en tant que constructeur.

Sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Beaux volumes & fort potentiel au cOEur du bourg !

Idéalement située en plein cOEur du bourg, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-jardin , vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace à aménager selon vos envies, une buanderie, une chaufferie (fioul) et un grand garage.

À l’étage, un grenier aménageable vous séduira par sa jolie vue dégagée et son potentiel d’agrandissement.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré.

Beaucoup de potentiel pour cette maison aux multiples espaces — une belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 située en fond d'impasse, proche de toutes commodités.

Style nantaise aménagée pièce de vie en RDC et pièce de détente et de nuit à l'étage .

En RDC : Cuisine, séjour, buanderie, grand bureau (idéal pour profession à domicile) et toilettes

A l'étage : 4 chambres, salon détente, salle de bains et toilettes.

Chauffage : Pompe à chaleur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à.

Prix de vente 299 000 euros FAI, dont 3.10% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 290 000 euros.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel d'évolution (145 m2 habitables).

Elle se compose d'une entrée, séjour lumineux exposé OUEST avec poêle à bois, cuisine indépendante, dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.Un garage de 30 m² complète l'ensemble.

À l'étage, un grenier et des combles aménageables développant 110 m² au sol (environ 60 m² habitables) laissent place à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux.

Vous profiterez également d'un beau jardin de plus de 760 m² exposé OUEST, donnant sur la verdure, avec cabanon en bois de 12 m².

Les atouts :

Exposition OUEST

Maison évolutive avec beaux volumes

Façade repeinte en 2015

Tableau électrique récent (12 ans)

Toiture en ardoises naturelles

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble.À vos projets !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>