Commune dynamique à une vingtaine de kilomètres de Nantes, Saint-Etienne-de-Montluc est dotée de nombreux commerces et équipements : écoles publiques et privées, halte-garderie, centre de loisirs, centres médicaux et paramédicaux. La commune bénéficie également d'infrastructures sportives et culturelles : stade et complexe sportif, piscine, cinéma, bibliothèque. La gare et le réseau de transports en cars Aléop faciliteront vos déplacements à l'extérieur de la ville.Ce terrain de 350 m² viabilisé non loin des bords de Loire sera idéal pour y construire votre maison Trecobois conforme à la dernière réglementation RE2020. L'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie.

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Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à la détente et au confort. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu où il fait bon vivre. Parfaite pour un couple ou une petite famille, la maison se compose d'un espace de vie agréable et bien pensé et de trois chambres spacieuses et lumineuses. Grâce aux panneaux photovoltaïques, vous aurez la possibilité de rendre votre maison à la fois économe et confortable, avec la capacité de réduire jusqu'à 50 % votre consommation d'énergie. Cela est rendu possible car les panneaux captent les rayons du soleil pour produire de l'électricité localement en autoconsommation.

Imaginons ensemble le projet de construction qui correspond à vos envies et s'adapte à vos besoins.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (119000 euros), les frais de notaire estimés 10098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166830 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, chez ESTUAIRE IMMOBILIER,

Située dans une impasse à seulement 5 minutes a pied de la gare SNCF et du bourg, cette maison de plain-pied de 90m² vous séduira par son environnement calme et proche des commodités.

Cette jolie maison écologique en ossature bois, construite en 2020 sur une parcelle de 402m², a été conçue avec des matériaux de qualités et locaux. Classées A, elle est également économique grâce à un coût de chauffage moyens de moins de 200€/an.

L'entrée munie d'un placard dessert 1 chambre parentale de 10.35m² avec ses deux penderies. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 10m² avec chacune un placard. Cet espace est complété par un toilette indépendant et une salle de bains avec douche.

La pièce de vie exposé sud-ouest de 40 m² comprend un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée. L'arrière cuisine attenante avec ses nombreux rangements offre une vie pratique au quotidien.

La terrasse de 35 m² recouvert de pergola permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin aménagé vous révélera toutes ces couleurs aux beaux jours. L'abri de jardin permet de ranger différents matériels.

Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322

Honoraires inclus de 4.43% […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ !! DOM'INNO IMMOBILIER vous propose cette maison en parfait état à proximité immédiate du bourg avec ses commerces, transports (Gare SNCF) et écoles.

Très fonctionnelle vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis . Au rez-de-chaussée vous trouverez également un bureau, une salle salle de bain spacieuse et récente et des WC séparés. A l'étage un pallier dessert trois belles chambres avec placards. Un garage complète l'ensemble.

Coté technique la maison est très bien classée énergétiquement grâce à ses ouvertures en Aluminium récentes, un ballon d'eau chaude thermodynamique, et un système de chauffage par PAC. De plus des panneaux photovoltaïques sont présents avec un contrat de revente (1600 €/an)

Enfin à l'extérieur vous disposerez d'un jardin clos et paysagé de plus de 1000 m²

A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison contemporaine, bâtie en 2018 avec une surface habitable de 103 m², ce plain-pied vous offre un espace de vie fluide et lumineux.

Le séjour est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est très fonctionnelle. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.

L'espace nuit se compose en trois chambres avec dressing dont une suite parentale et un bureau. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie.

L'extérieur est tout aussi agréable. Une terrasse de 20 m², orientée plein sud, vous offre un espace idéal pour profiter des rayons du soleil. Le jardin, d'une superficie de 613 m² dispose d'un cabanon, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. D'ailleurs tous les arbres sont des arbres fruitiers et les arbustes ont des baies comestibles !

En plus de ces atouts, vous pourrez également profiter de commerces de proximités, bus et gare sont disponibles à 5 et 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidien

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison située à l'entrée du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour , une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une véranda et un garage. A l'étage trois chambres, un cabinet de toilette avec wc et un grenier ! Laissez parler votre imagination pour rénover cette maison et la mettre à votre image ! Elle est authentique et sera forcément répondre à vos besoins par ses volumes et l'ambiance quelle dégage, Le jardin est agrémenté en potager et dispose d'un puits. Cette maison intéressera également des investisseurs en effet elle peut facilement offrir deux logements distincts !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un hameau facilement accessible, cette maison de 142 m² allie le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger de 40 m², un séjour de 27 m², un petit salon, une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.

La maison dispose également de nombreux annexes :

- Grenier, cave, chaufferie

- Garage de 50 m²

- Dépendances pour atelier ou projet complémentaire

Le tout sur un terrain arboré de 9 763 m², avec verger, terrasse, et exposition est/ouest.

À seulement 10 minutes d'Atlantis et de ses nombreuses commodités.

Une maison partiellement rénovée, à personnaliser selon vos envies.

Un bien rare offrant un bel équilibre entre espace, caractère et accessibilité.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.

Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – 233 M² – PISCINE COUVERTE – 5 CHAMBRES – BUREAU INDÉPENDANT – 2 533 M² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Une maison capable de remplacer plusieurs biens à elle seule.

Maison familiale, espace télétravail indépendant, réception, loisirs, piscine, terrain, stationnements, stockage : ici, tout a été pensé pour éviter les compromis.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Étienne-de-Montluc, cette propriété développe 233 m² habitables (266 m² au sol) sur un terrain arboré de 2 533 m².

La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et la terrasse, offre immédiatement une vraie sensation d'espace et de lumière.

La maison propose :

- 5 chambres

- Plusieurs espaces d'eau

- Une vie de plain-pied possible

- Un bureau ou espace indépendant au-dessus du garage

- Une piscine chauffée couverte

- Une terrasse d'environ 63 m²

- Garage, carport et nombreux stationnements

- Cave à vin climatisée

- Portail motorisé, alarme et vidéosurveillance

Le véritable point fort de cette maison : sa polyvalence.

Famille nombreuse, télétravail, activité indépendante, adolescent souhaitant son espace, accueil de proches ou besoin de volumes confortables au quotidien : cette maison répond à des usages que très peu de biens peuvent réunir sur le secteur.

Un bien rare par son équilibre entre volumes, confort, terrain et fonctionnalité.

Visite virtuelle disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>