Vente maison à Saint-Doulchard 119 000 €

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Maison 81 m² – Saint-Doulchard / Limite Bourges<br><br>Située à Saint-Doulchard, à la limite de Bourges et à proximité immédiate de la gare, cette maison pleine de potentiel offre un cadre pratique et recherché.<br>Idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif.<br><br><br><br>Agencement sur deux niveaux :<br><br>Rez-de-chaussée :<br>Cuisine aménagée et équipée, salon lumineux, deux douches à l’italienne et un WC séparé.<br><br>Étage 1 :<br>Deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace nuit confortable.<br><br>Étage 2 (sous combles aménagés) :<br>Deux pièces pouvant servir de chambres d’appoint, de bureau ou d’espace détente.<br><br>Extérieur : <br>Le terrain affiche une surface totale de 266 m², dont environ 78 m² réellement exploitables.<br><br>Les atouts :<br><br>Maison fonctionnelle et modulable selon vos envies<br><br>Emplacement calme, proche du centre-ville, des commerces et de la gare de Bourges<br><br>Parfaite pour un projet familial, une colocation ou un investissement locatif<br><br>Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos goûts.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 751 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1879935 - 25/05/2026