SAINT CONTEST DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE SUR UN SPLENDIDE TERRAIN DIVISIBLE DE 1.015 M2 BIEN CLOS ET SANS VIS A VIS .

BEAU PAVILLON DE QUALITE AVEC UNE ISOLATION REFAITE PAR L'EXTERIEUR . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION .

- COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- UNE ENTRÉE AVEC GRAND PLACARDS .

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 40 M2 AVEC CHEMINEE .

- GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT EGALEMENT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE . (POSSIBLE A L'AMERICAINE )

- 1 CHAMBRE AVEC SA SALLE DE DOUCHES .

-1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- BELLE MEZZANINE BUREAU.

- 3 CHAMBRES .

- GRANDE SALLE DE BAINS .

- WC SÉPARÉ .

- SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE 2 PLACES ( PORTE ELECTRIQUE ) . LAVERIE . ATELIER .

SON PLUS : TRES BON DPE ET TERRAIN DIVISIBLE .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : À Saint-Contest, dans un quartier résidentiel calme et recherché aux portes de Caen, découvrez cette maison familiale de 127,46 m² environ édifiée sur un terrain de 1018 m² environ. Son environnement privilégié, ses 4 chambres et sa vie de plain-pied en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux de 38 m² environ avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison accueille un garage double avec porte motorisée, une laverie et de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d'une isolation extérieure récente, de menuiseries PVC, d'un chauffage gaz et d'un classement énergétique C. L'ensemble est parfaitement entretenu et permettra aux futurs propriétaires d'y déposer les valises et de moderniser les espaces selon leurs goûts, sans engager de gros travaux. Commerces de proximité, transports, piste cyclable et accès rapide à Caen facilitent le quotidien. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T8 de 307m² sur terrain de 1600 m², idéalement située au Nord de CAEN !

Coup de cœur GARANTI !

Localisation : SAINT-CONTEST -

Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations exceptionnelles !

Les points forts du bien :

- Standing exceptionnel

- Localisation très recherchée dans le nord de Caen

- Environnement privilégié : calme absolu sans aucun vis à vis !

- Très grands espaces de vie

- Beau terrain de 1600 m² avec pisicne

- 2 garages

- Salle de cinéma et cave à vin

- 1 annexe

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée

- 2 garages (dont 1 avec buanderie)

- 1 pièce de vie composée d'1 salle à manger et de 2 salons

- 1 cuisine ouverte

- 1 cave à vin

- 1 salle de cinéma

- 1 WC

A l'étage :

- 1 suite parentale

- 3 chambres dont une avec dressing

- 2 salles d'eau

- 1 WC

1 annexe :

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 pergola

1 piscine.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée

DPE : C (167) GES : C (26)

Taxe foncière : 2440 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4240 et 5810 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 780 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.71 % soit 1 700 000 € hors frais.

Lien de la visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen-nord bus de ville, agréable maison de 6 pièces principales idéalement située en impasse au calme, comprenant: entrée avec placards, salon séjour double d'environ 37 m2 avec cheminée, cuisine équipée/aménagée donnant sur terrasse exposée sud, chambre et salle de douche au RDC. Etage: grand palier, 3 chambres, salle de bains. Sous sol total. Beau terrain clos de plus de 1000m2, potentiel d'agrandissement. ITE récent sur la maison.

Classe énergie C

honoraires charge acquéreur 5.5%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4 chambres avec au rez-de-chaussée séjour salon cuisine de plus de 49 m², à l'étage 4 grandes chambres dont 1 de plus de 16 m², salle de Bains avec Baignoire

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter

rappeler la référence SB

Couverture ardoise.

Normes environnementales RE2020.

Chauffage économique grâce à notre isolation renforcée, système eau chaude optimisé.

Maison prête à décorer et paysager.

Plans personnalisables grâce à notre bureau d'étude.

BESSIN PAVILLONS Constructeur de maisons dans le calvados à Bayeux depuis 1988.

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN !

Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

Les points forts du bien :

- Construction récente

- Grand espace de vie

- Vie de plain-pied

- Garage

- Performances énergétiques exceptionnelles

- Matériaux de belle qualité

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 buanderie

- 1 WC

- 1 accès garage

A l'étage :

- 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing

- 1 bureau

- 1 WC

A l'extérieur :

- 1 terrasse

- 1 garage

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois

DPE : A (34)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 €

Taxe foncière : environ 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 630 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais.

Visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

A une centaine de mètres du joli parc de St Contest-Buron ,venez découvrir cette ravissante et spacieuse maison de 150 m² au portes de Caen et proche des commodités ainsi que des lignes de Bus. Dotée de 7 pièces lumineuses et joliment agencées, cette propriété a été conçue pour répondre à vos désirs d'espace et de confort.

La maison comprend 5 chambres confortables qui assurent un repos bien mérité après une longue journée. Chaque chambre respire la sérénité et fournit un espace ample pour personnaliser selon vos goûts.

La vie de plain pied est tout à fait possible.

La pièce de vie principale, spacieuse et inondée de lumière, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, rendra chaque moment passé à cuisiner agréable et facile. Accès direct sur la terrasse et l'espace détente exposé Sud.

Composition.

Au rez de chaussée : 1 entrée, un séjour avec son poêle à bois avec cuisine ouverte, 1 salon, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, 1 wc, 1 buanderie.

A l'étage : 1 salle de jeu et cinéma, 2 grandes chambres, 1 bureau ou dressing, 1 wc, 1 salle de bain.

A l'extérieur: 1 dépendance, 1 box de stockage bois. Terrain de 303 M2 clos.

Située à Saint-Contest, une ville charmante et dynamique, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des autres commodités nécessaires au quotidien.

Le prix de cette jolie maison est fixé à 379 900 euros. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un coin de paradis au cœur de Saint-Contest. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour de plus amples informations.

Infos plus :

Taxe foncière : 758 euros.

Fibre installée.

Assainissement tout à l'égout.

Dpe D et Ges en B.

Poêle à bois Godin -Radiateurs électriques -Ballon eau chaude 2021.

Coût annuels énergies s'élève entre 2560 et 3630 euros .

Baies vitrées Alu . Double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !

Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux''

Les points forts du bien :

- Maison offrant de sublimes prestations

- Vie de plain-pied

- Très grande pièce de vie

- Grand jardin sans vis-à-vis

Année de construction : 1976

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing

- 1 WC

A l'étage :

- 1 grand palier avec espace mezzanine

- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- 1 WC

1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.

Grand jardin arboré, terrasse.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul

DPE : B (108) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 €

Taxe foncière : 1632 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 898 000 € HAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>