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Vente Maison à Saint-Clément-de-la-Place

4 pcs

3 ch

101㎡

278 000 € ^{(2 752 €/m²)}

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Maison Saint-Clément-de-la-Place

ACHAT MAISON RÉCENTE 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine nue, offrant aux futurs propriétaires la liberté de créer la cuisine de leurs rêves. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

Un grand garage apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets paysagers.

Une maison soignée, lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes :Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140)

ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 397 - 14/05/2026

DPE

172 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

172

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1600 €

2210 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
278 000 € ^{(2 752 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
544 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Plain-pied - Jardin

ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER

( 33 avis )

32 RUE DU PRESSOIR

49370 Saint-Clément-de-la-Place

SIREN: 829942291

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A VENDRE APPARTEMENT SUR ANGERS

Adaptabilité , réactivité et professionnalisme définissent les compétences de Monsieur Charles Thaumoux. Grace à lui j’ai pu trouver et acquérir un appartement dans le secteur et budget souhaité. Je recommande cette agence pour toute recherche d’acquisition.

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Excellente prestation avec toutefois un bémol, nous avons baissé le prix pour suivre le marché cela est tout à fait légitime, mais la commission elle est resté fixe et de ce fait le pourcentage sur le prix de vente à fait un bond

Source Opinion System

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Estimation

1 413 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc.

Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc.

2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres

et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Le jardin attenant de 308m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité.

Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment.

Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les atouts supplémentaires :

- Grenier aménageable selon vos envies

- Chaufferie et cave

- Garage et préau

- Cour privative agréable

Véritable plus : un studio indépendant avec son propre accès, comprenant une entrée au rez-de-chaussée et, à l’étage, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une propriété rare, mêlant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder !

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278 000 € ^{(2 752 €/m²)}

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