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Vente Maison à Saint-Brice

4 pcs

3 ch

59㎡

123 900 € ^{(2 100 €/m²)}

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Maison Saint-Brice

Maison de bourg avec terrain constructible - 4 pièces

Charles Morel - 3G IMMO vous propose à la vente, cette charmante maison de bourg située à Saint-Brice, offrant de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'évolution.

Un bien alliant confort moderne, dépendance et terrain constructible, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

La maison principale :

- Maison de 4 pièces

- Pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagé et équipé

- 2 chambres à l'étage

- Agencement fonctionnel et lumineux

Confort :

- Pompe à chaleur installée en 2025

- Poêle à bois installé en 2025, pour une chaleur douce et économique

- Nouveau DPE en cours, avec un classement estimé en C ou D

Dépendance :

- Dépendance extérieure indépendante comprenant une chambre

- Idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace locatif

Extérieurs :

- Terrain 456 m²

- Grande terrasse en carrelage

Une opportunité rare pour une maison de bourg avec terrain constructible, offrant confort, potentiel et cadre de vie agréable.

Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (118 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 216158CM - 18/05/2026

DPE

286 kWh/m² .an

68* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
123 900 € ^{(2 100 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 118 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
59 m²
Surface terrain :
459 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine séparée
Terrasse - Cave - Chauffage au bois

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Estimation

630 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Brice 53

65 000 € ^{(833 €/m²)}

Charles Morel vous propose à la vente cette maison 4 pièces - 79 m² habitables à Saint-Brice

Cette maison individuelle construite entre 1989 et 2000 offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale confortable ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 78,5 m²

- Nombre de pièces : 4

- Chambres : 2

- Salle de bains & WC séparé

- Terrain : agréable espace extérieur avec potentiel d'aménagement paysager

Points forts du bien :

- Maison saine, en parpaing, architecture sobre et fonctionnelle

- Double vitrage PVC déjà installé

- Isolation en toiture existante (30 cm)

- Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien

? Pour toute information ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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