A la porte d'Angers, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 6 minutes du centre ville. Dotée d'une toiture en ardoise, elle offre un jardin avec sa terrasse bois coté sud ouest, un garage et 2 places de parking.

Construite en 1997, la maison offre un agencement fonctionnel et chaleureux et des matériaux de qualité avec une bonne énergie, des menuiseries en double vitrage ainsi que des velux avec volet roulant et une climatisation récente

À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle, en parfait état sans travaux se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, un salon séjour de 31 m² traversant pouvant accueillir un poêle, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, ainsi que 2 toilettes.

Cette maison de 110 m² habitable offre une surface utile de 154 m² avec son grenier aménageable de 10 m² en chambre ou bureau tout en préservant un grenier sous comble et un garage de 37 m² traversant pouvant être aménagé tout en conservant un garage. La partie chaufferie buanderie donne sur le jardin par porte de service. Possible de créer une extension facilement pour une vie de plain-pied et terrain piscinable.

Une visite s'impose. Posez vos valises

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Votre agence 123webimmo vous présente : À Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le secteur recherché de Pignerolle, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 156 m² habitables sur une parcelle close d'environ 655 m².

Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 63,40 m² comprenant cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Les larges ouvertures en galandage prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin et la pergola bioclimatique.

Ce niveau dispose également d'un véritable espace nuit de plain-pied avec une chambre d'environ 11,60 m², un dressing aménagé de 7,40 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 7,50 m². Une seconde chambre d'environ 9 m², actuellement utilisée en bureau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 14,50 m², 13 m² et 11,80 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

- Une maison déjà adaptée aux usages de demain :

Au-delà de ses volumes, cette maison se distingue par un niveau d'équipement particulièrement complet : domotique, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique et garage indépendant avec porte motorisée. Ces prestations participent directement au confort quotidien, à la maîtrise des consommations et à l'évolution des usages de la maison.

- Un emplacement recherché :

La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du parc de Pignerolle et avec un accès rapide à Angers, aux principaux axes, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements de la commune.

- Les détails qui font la différence :

5 chambres, dont un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, une pièce de vie de […] Voir l’annonce immobilière >>