iad France - Olivier Landais vous propose: Et si votre premier chez-vous vous laissait aussi la possibilité d’évoluer avec vous ?

Nichée au bout d’une impasse en plein cOEur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d’environ 90 m² offre un cadre de vie calme et rassurant, à moins de 15 minutes de Châteaubriant.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et sa simplicité. L’espace s’organise naturellement entre le salon, la cuisine et l’insert, dont la chaleur est répartie dans toute la maison pour un confort agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine avec WC de plus de 15 m² ouvre le champ des possibles : espace bureau, coin détente, ou aménagement différent selon vos besoins. Dans son prolongement, une pièce aujourd’hui utilisée comme pièce à dormir peut rapidement et facilement faire évoluer les choses pour que ce niveau devienne une véritable et très belle chambre après réorganisation des volumes.

Un garage attenant et communiquant avec la maison vient compléter les prestations de ce bien.

Pas de travaux à prévoir, même le ballon d’eau chaude a été changé très récemment.

À l’extérieur, le jardin, situé juste de l’autre côté du petit chemin utilisé par les riverains du hameau, offre un espace clos, entretenu avec soin, où se mêlent coin détente et potager.

Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un potentiel d’évolution : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle EXCLUSIVITE ORPI !

En campagne de Saint Aubin des Chateaux, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER Chateaubriant vous présente ce joli pavillon de 2015, indépendant, édifié sur un terrain de m².

De plain-pied, cette maison offre une vaste pièce de vie pourvue d'un beau poêle à bois, un espace cuisine aménagée, équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et wc.

Une petite dépendance en bois à remanier complète la propriété/

REF ORPI 11 52

Annonce présentée par Joëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de Chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la Courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Aubin-des-Châteaux.

D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes.

La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années.

Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cosy au calme ? Premier achat ou investissement clé en main !

Découvrez cette charmante maison au coeur de la campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux, juste à poser vos valises !

Points forts :

Plain-pied lumineux : séjour spacieux avec cheminée insert et cuisine aménagée

Chambre confortable avec placards intégrés

Salle d'eau moderne + WC

A l'étage : mezzanine + bureau pouvant devenir chambre d'appoint, WC avec lavabo

Garage + terrain clos de 200 m2 en face (chemin calme et non passant)

Prête à vivre, au calme, avec tout le confort nécessaire !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et ne pas passer à côté !

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée Prestations comme neuves Centre de Saint-Aubin-des-Châteaux

Au cœur de Saint-Aubin-des-Châteaux, découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, où chaque détail a été pensé avec soin. Les travaux, réalisés récemment par des entreprises locales, offrent aujourd'hui un bien dans un état irréprochable, comparable à du neuf, alliant qualité, confort et sérénité.

Développant 125 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

Le séjour de 36 m², chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Un poêle à granulés neuf, à la fois économique et performant, apporte confort thermique et ambiance cosy tout au long de l'année.

La cuisine de 25 m², moderne et spacieuse, constitue un véritable espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une de 16 m², ainsi que d'un dressing indépendant de 4 m².

La maison dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains de 6 m² et de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie, des dégagements fonctionnels et un double couloir aux dimensions généreuses assurent une circulation fluide et de nombreux rangements.

Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable.

Implantée dans un environnement calme et agréable, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’environ 90 m2 habitables, comprenant un salon / séjour avec accès direct à une terrasse d’environ 50 m2, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une en sous-sol.

Le bien dispose d’un garage en sous-sol avec accès direct à la maison, ainsi que d’un second garage indépendant en fond de parcelle.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 900 m2, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.

Environnement de campagne calme, avec une vue dégagée et peu de nuisances sonores. Le terrain permet une utilisation extérieure sans contrainte de voisinage.

Points remarquables :

Pompe à chaleur de 2021

Terrasse d’environ 50 m2

Double garage

Terrain de 1 900 m2 sans vis-à-vis

Cuisine aménagée et équipée

Maison de 1975

DPE : D

Prix net vendeur : 171 900 € Honoraires : 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 179 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Campagne de ST AUBIN DES CHÄTEAUX à L'Oiselière - à 5 minutes de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 82m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc.

A l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282m².

102 200 euros dont 7.58% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>