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Vente Maison à Saint-André-sur-Orne

6 pcs

4 ch

112㎡

335 000 € ^{(2 991 €/m²)}

26 rue de rome, 14320 Saint-André-sur-Orne

Vente Maison à Saint-André-sur-Orne

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112㎡

335 000 € ^{(2 991 €/m²)}

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Maison Saint-André-sur-Orne

26 rue de rome, 14320 Saint-André-sur-Orne

DE PARTICULIERS À PARTICULIER, PAS DE FRAIS D'AGENCE

Maison aux portes de CAEN, dans la commune de Saint André sur orne à 2 min du périphérique, 10 min de CAEN, 20 km de la mer et de la Suisse Normande.

Saint André sur orne est une ville appartenant à "Caen la Mer" de 2500 habitants avec son esprit campagne et toutes les commodités d'une grande ville (Supermarché, Transports en commun, Écoles, Crèche, Collège, Médecins, Pharmacie, différents commerce...)

Cette maison familiale de 122 m2 de surface au sol, dans un environnement recherché, situé dans une impasse au calme et sans vis à vis.

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison en excellent

état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.

UN REZ DE CHAUSSÉE de 51 m2

Une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie

lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une terrasse de 70 m2 et son jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage de 36 m2 avec porte motorisée.

UN ÉTAGE de 71 m2

Un palier desservant 4 chambres spacieuses, une belle salle de bains de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et 2 vasques, un dressing indépendant et un second WC.

A L'EXTÉRIEUR

Un terrain clos de 650 m2 avec portail coulissant motorisé, arboré et sans vis à vis, parfaitement entretenu, avec jardin et terrasse carrelée. Pour compléter ce bien un store banne de 4,50 m

La maison bénéficie de prestations soignées avec un chauffage par une pompe à chaleur Air/Eau installée en Janvier 2024, des menuiseries PVC en double vitrage, des volets électriques. Assainissement raccordé au

tout-à-l'égout.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

- En impasse, au calme, sans vis à vis, aux portes de CAEN

- Pompe à chaleur récente Janvier 2024

- Excellente performance énergétique DPE B en énergie et A en climat, consomation électrique de 1300 € sur 2025 (plaque induction, Eau chaude et PAC)

Taxe foncière: 1192 €

Date de réalisation du diagnostic: 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

D'autres photos disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 19/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien

DPE

94 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
335 000 € ^{(2 991 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
112 m²
Surface terrain :
650 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Étage :
0^ème étage sur 1
Type stationnement :
Garage fermé
Exposition :
Sud
Internet :
Fibre
Chauffage :
Type electrique
Terrasse

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Estimation

1 702 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-André-sur-Orne

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Vente maison 5 pièces

Saint-André-sur-Orne 14

272 438 € ^{(2 724 €/m²)}

Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 100 m² avec son garage !

- A SAINT-ANDRE-SUR-ORNE (14320),

- Sur 401 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45 m²,

- une salle de bain familiale et des WC séparés,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages à vivre à Saint-André-sur-Orne (14320) :

- Village classé « où il fait bon vivre » — Saint-André-sur-Orne figure dans le top 50 des villages français appréciés pour leur qualité de vie, selon un palmarès national basé sur de nombreux critères.

- Atmosphère paisible : c'est une petite commune avec une vie locale tranquille, idéale pour les familles, les retraités ou toute personne cherchant une vie moins stressante qu'en ville.

- Paysage et nature : la rivière Orne traverse le village, offrant une ambiance naturelle qui favorise les balades et les activités de plein air.

- Très proche de Caen : située dans la communauté urbaine Caen la Mer, Saint-André-sur-Orne permet d'accéder rapidement aux emplois, aux services de santé, aux commerces, aux établissements scolaires, et aux loisirs de la grande métropole caennaise tout en gardant le calme du village.

- Commodités à portée : écoles locales, quelques commerces et services essentiels sont disponibles ou facilement accessibles dans les communes voisines.

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

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5 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison

Saint-André-sur-Orne 14

221 844 € ^{(3 169 €/m²)}

Situation idéale à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 349m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre,

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2 ch

70㎡

Terr 349㎡

Vente maison

Saint-André-sur-Orne 14

258 456 € ^{(2 534 €/m²)}

Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 349m²

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3 ch

102㎡

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Saint-André-sur-Orne 14

281 575 € ^{(2 253 €/m²)}

Situation idéale à Saint-André-sur-Orne !

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proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 125m².

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4 ch

125㎡

Terr 325㎡

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Saint-André-sur-Orne 14

267 163 € ^{(2 968 €/m²)}

Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 416m²

proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 90m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, un Salon / Séjour,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre.

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3 ch

90㎡

Terr 416㎡

Vente maison

Saint-André-sur-Orne 14

335 434 € ^{(2 917 €/m²)}

Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 530m²

proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 115m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,

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115㎡

Terr 530㎡

Vente maison

Saint-André-sur-Orne 14

314 795 € ^{(2 498 €/m²)}

Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 530m²

proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 126m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

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126㎡

Terr 530㎡

Vente maison

Saint-André-sur-Orne 14

231 237 € ^{(3 303 €/m²)}

Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 325m²

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