iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - Située dans le secteur recherché de La Rue Saint-Pierre / Quincampoix, sur la commune de Saint-André-sur-Cailly, à seulement 25 minutes de Rouen et à proximité immédiate de l’A28, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Fonctionnelle et vivable de plain-pied, elle propose une entrée avec placards, un vaste séjour/salon lumineux d’environ 55 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et une réserve.

À l’étage, un dégagement mène à 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine.

Un garage attenant d’environ 25 m² avec espace atelier, stockage en hauteur et porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble, ainsi qu’une cave à vins.

Une dépendance construite en 2015 d’environ 42 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. Elle comprend une pièce de vie d’environ 25 m², une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant avec lave-mains.

Fibre optique installée.

Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour la maison.

Chauffage électrique dans la dépendance.

Menuiseries PVC/ALU double vitrage.

Volets roulants solaires centralisés.

Assainissement individuel.

Le tout est édifié sur un terrain plat et clos d’environ 2 367 m², avec de nombreuses places de stationnement (4 à 6 véhicules) et un portail aluminium coulissant motorisé.

DPE : C / A

Taxes foncières : 1 433€

Une propriété familiale aux beaux volumes, au calme, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1803076 - 25/01/2026