Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Saint-André-des-Eaux avec cette magnifique maison de plain-pied signée TRECOBAT, implantée sur un beau terrain à bâtir de 420 m² en pleine campagne. Profitez d'un cadre de vie au calme, proche de la nature et bénéficiant d'une belle exposition Est. D'une surface habitable de 78 m², cette maison au design contemporain se distingue par sa toiture acrotère élégante habillée d'un revêtement en membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, elle propose un espace de vie fonctionnel comprenant un hall d'entrée accueillant, deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier très pratique. Pour votre bien-être thermique en toutes saisons, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Air. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous rapidement pour découvrir tous les détails de ce projet immobilier au prix de base de 170 795 euros, pour un montant total projet à partir de 197 500 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180795 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Saint-André-des-Eaux un beau terrain à bâtir de 420 m² en pleine campagne, offrant une belle exposition Est, au calme et proche de la nature, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle, TRECOBAT vous invite à découvrir un projet de maison moderne de 111 m² habitables, pensée sur deux niveaux avec une entrée orientée au Nord et une toiture monopente couverte d'une membrane PVC. Le rez-de-chaussée, conçu pour votre confort quotidien, comprend une chambre, une salle d'eau, un cellier pratique et un hall d'entrée. L'étage complète parfaitement l'ensemble pour offrir au total quatre chambres, idéales pour toute la famille. Côté stationnement et annexes, vous profiterez d'un garage perpendiculaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au poêle. L'implantation est prévue sur une limite, avec une longueur hors tout de 13,10 mètres pour une largeur de 6,6 mètres, une hauteur à l'égout de 6 mètres et un faîtage à 6,3 mètres. Le prix de base de cette réalisation s'élève à 243 248,54 euros, avec un montant d'AP de 24 050 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement pour bâtir votre avenir dans un cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 253249 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT à Saint-André-des-Eaux. Nous vous proposons un beau terrain à bâtir de 420 m² situé en pleine campagne, bénéficiant d'une belle exposition à l'est. Profitez d'un cadre au calme et proche de la nature pour installer votre futur cadre de vie. Sur cette parcelle, imaginez votre future maison de plain-pied signée TRECOBAT, modèle NATURE 90, offrant une surface habitable de 92 m² parfaitement agencée. Cette construction lumineuse dispose d'un hall d'entrée en pignon menant à un espace de vie confortable. Elle comprend trois chambres, dont deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, idéalement complétées par une salle d'eau à ce même niveau. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique au quotidien. Côté technique et énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Sa toiture à deux pentes habillée d'ardoises s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant. L'ensemble de ce projet immobilier est proposé au prix de base de 219 955,58 euros, avec un montant avec prestations estimé à 226 122 euros. N'attendez plus pour venir découvrir cet emplacement privilégié et donner vie à vos envies de construction avec votre constructeur. Une opportunité à saisir rapidement pour bâtir la maison qui vous ressemble en toute sérénité.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229956 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-André-des-Eaux, ce pavillon d'une surface habitable de 121m² et 150m² au sol, construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel

De l'espace pour toute la famille, un jardin pour profiter des beaux jours et les commodités à proximité !

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains, et deux WC complètent l'ensemble ainsi qu'une vaste salle de jeux / sport.

À l'extérieur, le terrain de 1 043 m² offre un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse et les moments de détente au jardin. Un abri de jardin et un stationnement privatif 2 véhicules viennent compléter les prestations.

Un quotidien pratique à Saint-André-des-Eaux !

Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé sont présents dans la commune.

Les transports en commun et les circuits scolaires facilitent également les déplacements, selon les destinations desservies.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en conservant les services essentiels à portée de main.

Les PLUS :

DPE C

GES B

Fibre optique

Bon état général.

Pour découvrir cette maison et organiser votre visite contactez-moi.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

440 000 € HAI

dont 4,76 % TTC d'honoraires (20 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 420 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (154 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 740 € à 2 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Petit vous propose : RARE ! Maison de ville avec 3 chambres - Jardin - 2 studios - Coeur du centre ville. Vous serez charmés par cette maison cocooning au coeur du bourg de St André-des-eaux, et de ses commerces, au calme. Un véritable havre de paix. La maison principale, de 71 m² carrez et 98 m² au sol, est composée au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard intégré et 1 salle d'eau avec WC. Orientée Sud Est. À l'étage, 2 chambres sous combles avec de beaux espaces de rangement. La maison s'ouvre sur un agréable jardin, clos, arboré avec terrasse, et 1 abri jardin. 2 dépendances de 15 m² chacune avec chauffage électrique complètent ce bien : - un studio entièrement meublé - prêt à louer - env 480 € / mois - se loue facilement. - l'autre dépendance est actuellement utilisée en atelier peinture - peut se transformer en studio avec quelques travaux. Tout à l'égout - chauffage électrique. Ne donne pas directement sur la rue. Dans une petite copropriété sans charges. Stationnement facile à l'extérieur. À 15 mn des plages de la Baule, 10 mn de Guérande, 15 mn de Saint-Nazaire. Contactez-moi pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ANDRE-DES-EAUX - A 2 km du bourg

Découvrez cette agréable maison de 106 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m2, entièrement close et joliment paysagée.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un agréable palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'un garage et d'un carport.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle et de la climatisation au RDC et dans les chambre, l'isolation quand à elle est très bonne.

Un grand store banne électrique sur la terrasse permet de profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison idéal pour une famille à 3 minutes en voiture de st-André des eaux. Entrée avec wc, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda lumineuse. Cuisine A/E donnant sur une arrière cuisine. Une chambre sur parquet flottant avec 1 placard intégré et 1 dressing, une salle d'eau avec double vasque et placard.

A l'étage un palier desservant 4 chambres dont 3 avec placard ou dressing, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Grenier.

Double garage avec deux ateliers.

Le tout clôturer avec portail électrique et un abri de jardin.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI St André des Eaux,

Venez découvrir cette maison de 2020, de 118m2 - 4 chambres - impeccable et sans aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à pellets et climatisation , donnant sur une terrasse bois exposée sud /sud-ouest avec store banne. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.

Côté confort : climatisation, chauffage électrique et poêle à pellets, tout à l'égout.

DPE A

Le tout sur une parcelle de 295 m2.

Pas de garage.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, […] Voir l’annonce immobilière >>