iad France - Marietta Pallaro vous propose: A 2 pas du bourg, tout à pied (commerces, écoles, médecin)pour cette maison de 3 chambres avec garage. Dans un environnement résidentiel maison de 74 m2 sur un jardin clos de 200 m2.

Elle propose au RDC un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En annexe : un garage fermé.

Ce bien est à vendre avec bail en cours jusqu'en Septembre 2027 (locataires sérieux). Si vous souhaitez anticiper un investissement ou bien une vie à l'année ou secondaire à compter de septembre 2027, à Saint-André des Eaux, à 2 pas du coeur du bourg, ce bien est parfait. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 600 m² – Saint-André-des-Eaux

À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit.

Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:

Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau

À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.

Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de réunir facilement les deux habitations :

À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,

Les atouts: Maison saine et bien isolée.

Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit

Atelier indépendant de 35 m² accessible en voiture (parfait pour artisans ou bricoleurs)

Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial

Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule.

L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m2 agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2.

Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine.

Un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente.

Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: Entre Saint André et Saint Lyphard, secteur campagne. Arrêt de bus à proximité.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse. Garage de 60m2.

Construite en 1983 et constamment modernisée, édifiée sur un joli terrain bien orienté de 1380m2.

Surface habitable 130m2, quatre chambres dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et arrière cuisine.

Maison idéale pour une famille avec un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis.

Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, cour en enrobé, chenil, micro-station d'assainissement.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un domaine privé de standing et donnant directement sur le Golf International Barrière de La Baule, venez découvrir cette belle villa aux volumes confortables.

Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse de 125 m2 avec piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une lingerie et d'un garage de 43m2.

A l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.

Jardin paysagé, entièrement clos et de nombreux stationnements possibles sur la propriété.

Amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Golf International de La Baule, dans un environnement apaisant. Cette maison en copropriété dans un domaine privé avec piscine saura séduire les amoureux de la nature.

Un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte A/E avec accès direct à la terrasse et au jardin vous permettront une vie en extérieur des plus confortables, une salle d'eau et un wc indépendant

3 chambres à l'étage, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage complète cette maison.

La campagne à moins de 5mns du bourg et 10mns des […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ANDRE-DES-EAUX

A seulement 2 kms du centre et des commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 80 m2, en bon état, nichée dans un cadre boisé offrant un véritable esprit campagne aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour s'ouvre sur un jardin exposé plein sud avec dépendances. Vous y trouverez également un WC invités et une lingerie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 79m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Cette Belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin.

A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>