Vente maison à Saint-Amand-Longpré 103 200 €

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison avec terrasse et garage, située à proximité des commerces, écoles, collège et gare.<br><br>Maison située à Saint-Amand-Longpré, d’environ 66 m² habitables (77 m² au sol), avec espace extérieur, à environ 500 m des commerces et commodités, ainsi que des écoles, du collège et de la gare.<br><br>La maison s’ouvre sur un séjour d’environ 10 m², actuellement aménagé en chambre par les propriétaires.<br><br>Dans la continuité, vous découvrirez un salon d’environ 16 m² avec cheminée insert, apportant du cachet et constituant la principale pièce de vie de la maison. Celui-ci ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², permettant de profiter facilement d’un petit espace extérieur.<br><br>La cuisine indépendante d’environ 11 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, donne accès à un cellier comprenant notamment l’emplacement pour une machine à laver, le ballon d’eau chaude ainsi que le tableau électrique.<br><br>Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche et WC.<br><br>À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant.<br><br>La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert bois et est raccordée au tout-à-l’égout.<br><br>Un garage indépendant d’environ 28 m², avec mezzanine de stockage d’environ 23 m², complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un atelier.<br><br>Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br><br>Un bien à découvrir sans tarder.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1963497 - 23/05/2026