Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

3 pcs
1 ch
100㎡

171 000 € (1 710 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

3 pcs
1 ch
100㎡

171 000 € (1 710 €/m²)

Maison Saint-Aignan-Grandlieu

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Maison - Appartement avec dépendances - Fort potentiel - Vente avec usufruitière bénéficiant d'un droit d'usage

Située sur une parcelle d'environ 1 848 m2, cet appartement de plain-pied de 99.75 m2 représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.

Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un cellier, une véranda, chambre, une salle d'eau avec wc, un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'appartement est actuellement occupé par une usufruitière bénéficiant d'un droit d'usage. A son issue, le bien sera libre et nécessitera des travaux de rénovation. Un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain, ses dépendances et ses possibilités d'agrandissement.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen ou long terme à fort potentiel.

Envie d'en savoir plus ?

Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !

Pour plus d'informations, contactez Elodie MONNIER. (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1079EM - 15/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 000 € (1 710 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 6,88% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    1848 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Plain-pied - Veranda

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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* Champs obligatoires

MPG IMMOBILIER - VIVRE ICI Pont St Martin

10 rue de la Communauté

44860 Pont-Saint-Martin

SIREN: 828146324

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