Vente maison à Rouzède 119 900 €

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Rouzède, au milieu des prairies verdoyantes, venez découvrir cette maison de plain pied de 1985 d'environ 73 m2 habitable sur un terrain d'environ 2 717 m2. <br><br>Elle vous propose une pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine ouverte d'environ 10,5 m2, côté nuit deux chambres (environ 9,3 et 10,5 m2), une salle d'eau d'environ 5 m2, WC séparé.<br><br>Pour compléter ce bien un garage attenant d'environ 40 m2. <br><br>Toutes les huisseries sont en double vitrage (1985), chauffage électrique via une pompe à chaleur (Air/air) avec des split dans la pièce de vie et les 2 chambres, une cheminée avec foyer fermé vient agrémenter la maison pour des flambées en famille. <br><br>Des panneaux solaires en auto-conso/revente ont été installé en 2024. <br><br>Vous recherchez une maison de vacance au milieu de la nature, un investissement locatif et/ou votre résidence principale à 10 minutes en voiture du Golf de La Prèze, à 13 minutes de Montbron, de MontembOEuf, 19 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1933060 - 25/05/2026