Vente maison à Rouvres-les-Vignes 149 000 €

iad France - Kristy Pothier vous propose: Maison Familiale de 153 m² à Maranville (52) avec Vue Dégagée et Terrain <br>Située au cOEur du charmant village de Maranville (52), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. <br>Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un séjour séparé, une cuisine ouverte prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Depuis cette pièce, accédez à une belle terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au 1er Étage: 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. <br>Au Sous-sol aménagé : Une 4ᵉ chambre, parfaite pour recevoir ou pour un espace privé, une seconde salle d'eau, une cave pour le stockage, ainsi qu'une chaufferie/buanderie pratique. <br><br>A l'extérieur : <br>- Un double garage pour vos véhicules et votre matériel. <br>- Une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. <br>- Un jardin avec un bûcher, idéal pour les amateurs du bois et le bricolage. <br><br>Atouts du village de Maranville :<br>Maranville offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Profitez de la proximité immédiate des villes dynamiques comme Chateauvillain et Bar-sur-Aube, connues pour leurs commerces, marchés, et activités. Les axes routiers vous permettent également de rejoindre rapidement les villes environnantes tout en vivant dans un cadre verdoyant et tranquille. <br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1678701 - 25/05/2026