iad France - Vanessa Guipponi vous propose: ROUMOULES (04500) - MAISON 77 M² - 2 CH + GARAGE - POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT 1 CH - TERRASSES ET JARDIN

Située dans un cadre paisible à 5 minutes de Riez et à 15 minutes du Lac de Sainte Croix, cette maison de 77m² vous offre un espace de vie chaleureux et confortable.

Construite en 1997 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses possibilités et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 30m² donnant accès à une belle terrasse de 16m² exposée plein sud avec vue dégagée, la cuisine ouverte, d'environ 11m², est entièrement équipée.

La maison dispose de 2 chambres confortables (10 et 14m²), une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse peut être créé aisément car une cuisine est déjà présente dans le garage (32m²), ainsi qu'une chambre (12m²), une salle d'eau et un wc. Un jardin exposé plein sud vient agrémenter ce bien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec citerne dans le jardin, ainsi qu'une cheminée dans le salon.

Cette maison, offrant une exposition plein sud, est idéal pour une famille, qui recherche un complément locatif ou loger amis et famille. Plusieurs places de parking sont présentes.

LES PLUS : Exposition sud, belle terrasse avec vue, planchers béton, cave, chauffage central au gaz, double vitrage, volets alu, tout à l'égout...

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Roumoules ! Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1953566 - 19/05/2026