Parc Barbieux – Demeure bourgeoise de caractère avec jardin paysagé

Idéalement située à proximité immédiate du très prisé Parc Barbieux, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise semi-individuelle de près de 351 m², édifiée en 1907 sur une parcelle arborée de 820 m². Répartie sur trois niveaux, cette demeure a bénéficié d’une rénovation partielle de grande qualité, préservant avec soin tout le charme et l’authenticité de l’ancien.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une galerie élégante menant à une cuisine séparée neuve, sublimée par son mobilier contemporain et son carrelage d’origine, buanderie neuve également. Le vaste séjour double avec salle à manger sous verrière (environ 50 m²) séduit par sa luminosité, son parquet massif, sa cheminée en marbre et sa vue imprenable sur le magnifique jardin arboré agrémenté d'une grande terrasse récente.

Le rez-de-chaussée accueille également un spacieux bureau de 18 m² pouvant également servir de chambre, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité libérale, ainsi qu’un grand garage dont le plafond a été isolé, une salle d'eau et wc. Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où se déploient trois grandes chambres aux volumes généreux (32, 24 et 25 m²) dont 2 suites, une, avec dressing salle de douches et wc, l'autre avec une salle de bains. Toutes sont parquetées et agrémentées de cheminées en marbre décoratives. Cet étage dispose également d’une salle de douches avec wc.

Le second étage complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires (23 et 18 m²), une salle de bains avec wc, ainsi qu’une grande suite d’environ 37 m² comprenant mezzanine, rangements et salle de douche privative avec wc. Une pièce faisant office de grenier est également présente sur ce niveau et offre une possibilité supplémentaire .

En sous-sol, une vaste cave offre de nombreuses possibilités d’aménagements. Equipement récent adoucisseur chaudière Frisquet.

À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. En fond de parcelle, une ravissante dépendance de 28 m², à aménager selon vos envies, vient parfaire ce bien rare.

Une propriété de charme, aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NF1-5180 - 26/12/2025