Située dans un quartier agréable secteur place du travail, avec transports (bus, tram, location de vélo) écoles, services de santé (hôpital, médecins, soignants), commerces et commodités, nous vendons une maison en parfait état et bien entretenue. Pas de travaux à prévoir (rénovation toiture 2018 + entretiens réguliers).

REZ DE CHAUSSEE entrée avec porte intermédiaire donnant accès sur une pièce lumineuse côté rue (29 m², surface commerciale). Le couloir mène vers le séjour, et permet d’accéder aux étages, à un débarras, à des WC ainsi qu’à la cave.

Séjour de 22 m², cuisine équipée (ouverte sur le séjour) donnent sur un jardin verdoyant et calme avec terrasse (sous véranda ouverte).

ETAGE 1: deux chambres, une pièce faisant office de lingerie / dressing / salle de sport, toilette. Une salle de bain avec douche et bidet complètent ce niveau.

ETAGE 2: deux chambres, un petit bureau, rangements et un cabinet de toilette avec douche.

ETAGE 3: sous comble une salle servant de salon, chambre d’amis, avec velux côté jardin, nombreux rangements (non incluse dans la surface habitable).

Le bâti d’origine (1910) a été repensé par un architecte en 1989 (factures et plans travaux). Maison familiale pouvant accueillir une profession libérale ou une activité commerciale.

Pas de garage, mais la rue permet un stationnement facile. Garages à louer (voire à acheter) aux alentours.

La surface de la parcelle est de175 m², surface habitable 142 m² .

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Taxe foncière 2025 : 1259 €

Prix du bien : 260 000 € net vendeur (de particulier à particulier, agence s’abstenir s’il vous plait).

Frais et droits de la vente à charge de l’acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 19/06/2026