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Vente Maison à Rots

5 pcs

4 ch

146㎡

465 000 € ^{(3 185 €/m²)}

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Maison Rots

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen !

Localisation : LASSON (ROTS)

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

« Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux.

Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille.

Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. »

Les points forts du bien :

- Localisation : proche de Caen

- Secteur particulièrement calme

- Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A !

- Vie de plain pied

- Joli jardin bien exposé

Date de construction : 2016

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 WC

- 1 accès chaufferie + garage avec buanderie

A l'étage :

- 1 palier aménageable

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage Alu

Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)

DPE : A (51)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an

Taxe foncière : 922 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 465 000€ HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7741769 - 29/06/2026

DPE

51 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
465 000 € ^{(3 185 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 435 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
146 m²
Surface terrain :
700 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Jardin - Dressing / Placard

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Vente maison 3 pièces

Rots 14

234 000 € ^{(2 925 €/m²)}

Maison de plain-pied entièrement rénovée !

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1973 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, alliant confort moderne et performance énergétique.

Les atouts de cette propriété :

La maison offre 80 m² de surface habitable parfaitement optimisée, comprenant une lumineuse pièce de vie semi ouverte sur cuisine, deux chambres confortables, une salle de douche contemporaine, une buanderie et un cellier pratique.

Rénovation de qualité :

L'ensemble de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : installation électrique aux normes, isolation performante en laine de bois pour un confort thermique optimal, sols neufs, huisseries en aluminium et plomberie refaite à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cadre de vie agréable :

Profitez d'un terrain clos et arboré de 540 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille. L'environnement calme du quartier vous garantit tranquillité et qualité de vie au quotidien.

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3 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison

Rots 14

267 732 € ^{(2 125 €/m²)}

Situation idéale à Rots !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 350m²

proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 126m².

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3 ch

126㎡

Terr 350㎡

Vente maison

Rots 14

249 000 € ^{(2 767 €/m²)}

PLAIN PIED EN L DE 90M²

Maisons Axcess, 1er constructeur régional, propose un projet idéalement situé à Rots, commune proche de Caen sur un beau terrain bien exposé de 362m².

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3 ch

90㎡

Terr 362㎡

Vente maison

Rots 14

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Idéalement situé à Rots !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 350m²

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4 ch

117㎡

Terr 350㎡

Vente maison

Rots 14

347 405 € ^{(2 757 €/m²)}

Situation idéale à Rots !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 506m²

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4 ch

126㎡

Terr 506㎡

Vente maison 6 pièces

Rots 14

749 000 € ^{(3 567 €/m²)}

CETTE SEMAINE - OLIVIER VOUS PRESENTE :

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🌳 Les + qui font la différence

✔️ Chauffage Pompe à chaleur/maison et pompe à chaleur/piscine 🔥

✔️ DPE : "A" – Très Bonne Performance Energétique 👍

✔️ Cachet du neuf : hauteur sous plafond, aspect minimaliste✨

✔️ À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec une piscine 🏊‍♂️, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

✔️ Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, aux portes de Caen.

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6 pcs

4 ch

210㎡

Vente maison 4 pièces

Rots 14

410 000 € ^{(3 254 €/m²)}

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe pavillon de plain-pied, situé hors lotissement, en bout d'impasse, dans un environnement calme et recherché.

Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa situation idéale, offrant un accès rapide à la voie rapide et aux commerces en seulement 4 minutes en voiture, ainsi qu'à la mer à 20 minutes.

Implantée sur un terrain clos de murs de 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (actuellement en travaux), ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée Sud-Ouest.

L'espace nuit se compose de deux parties distinctes :

Un premier espace parental offrant une superbe suite de 30 m², comprenant une chambre avec accès direct au jardin par baie vitrée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace d'environ 15 m² prêt à accueillir votre dressing.

Un second espace nuit distribuant deux chambres de 10,5 m² et 18,5 m², dont une avec emplacement dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien.

Prestations de qualité :

Construction RE 2020

Cuisine et salles d'eau haut de gamme

Faïence et carrelage grand format

Volumes confortables et finitions soignées

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité.

Pour plus d'informations vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

126㎡

Vente maison 8 pièces

Rots 14

770 000 € ^{(2 873 €/m²)}

Exclusivité. Belle propriété avec beaucoup de cachet située au coeur de la commune, à proximié de toutes les commodités: école, commerces et services à seulement 5 minutes de la gare de Norrey pour relier Paris, 10 minutes du centre de Caen et 15 minutes du littoral et de Bayeux. Cette maison ancienne dispose de 8 pièces et 4/5 chambres chambres dont une suite avec une exposition plein Sud bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin est clos de murs, sans vis à vis, arboré et fleuri avec une piscine chauffée et couverte

Les atouts:

emplacement, exposition, calme et sans vis à vis

qualité architecturale, mélange ancien et confort moderne, séjour 48m²

bureau avec un accès côté rue permettant une activité professionnelle

salon cathédrale de 41m² à l'étage ofrant plusieurs projets

DPE classe C pour une maison du 18ème siècle

piscine chauffée et couverte

La présence de 2 escaliers peuvent permettre de séparer aussi la maison en 2

Possibilité d'acquérir 955m² de terrain suplémentaire

Il s'agit d'un bien remarquable qui est une belle opportunité à saisir rapidement.

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8 pcs

4 ch

268㎡

Vente maison 4 pièces

Rots 14

315 800 € ^{(3 470 €/m²)}

NOUVEAUTE GUY HOQUET CARPIQUET

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE.

Venez découvrir ce plain pied situé à ROTS. Commune avec commerces, services et bus.

Cette maison de 2025 disponible de suite se compose d'une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine de qualité entièrement équipée (BOSCH) et meublée.

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Les extérieurs ont été réalisés (terrasse, gazon, clôtures, enrobé et portillon)

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4 pcs

3 ch

91㎡

Vente Maison à Rots

465 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Vente Maison à Rots

465 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Maison Rots