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269 610 €
(1 664 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Romain-de-Benet
17600 - SAINT-ROMAIN DE BENET – MAISON DE CARACTÈRE DE 1880 - PORCHE - PISCINE - 1 955 M² DE TERRAINEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle propriété ancienne pleine de charme, offrant volumes, dépendances, piscine et un remarquable potentiel de rénovation.Construite vers 1880, cette maison ancienne a conservé le charme et l'esprit des propriétés de son époque.Dès l'arrivée, son élégant porche d'entrée donne le ton et révèle le caractère de cette propriété implantée sur un beau terrain de 1 955 m².La maison développe environ 162 m² habitables, auxquels s'ajoute un logement indépendant d'environ 25 m².Un ensemble rare par la diversité de ses espaces et par les possibilités qu'il offre, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale, secondaire ou un projet avec logement indépendant.UNE MAISON ANCIENNE AUX BEAUX VOLUMESLa maison principale offre notamment deux belles chambres, tandis que l'étage dispose également de plusieurs petites pièces pouvant être aménagées selon les besoins : chambres d'appoint, bureau, espace enfants, dressing ou rangements.Le charme de l'ancien constitue ici une véritable base pour un projet de rénovation personnalisé.Et parmi les éléments déjà présents, un atout mérite particulièrement d'être souligné :LA MAISON EST ÉQUIPÉE DE MENUISERIES EN TRIPLE VITRAGEUn équipement encore peu courant dans une maison ancienne de cette époque, qui apporte un véritable confort thermique et acoustique et constitue un avantage appréciable dans le cadre d'une rénovation.UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE UN VÉRITABLE POTENTIEL DE VIELa propriété dispose d'un espace extérieur particulièrement intéressant.Vous profiterez notamment de :une piscine de 5 x 10 mune grande plage dallée autour du bassinun vaste préau ouvert directement sur la piscineun espace barbecuedouche et WCun garageplusieurs petites annexes et dépendanceset surtout 1 955 m² de terrainLe […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
17
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
194 900 €
(3 898 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Romain-de-Benet
SAINT ROMAIN DE BENET, maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Vous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- gardiennage 5/7, accueil de 9 h à 17h. Pas de gardien le week-end.- cuisine partagée.- boulodrome- bassin d'aquagym ouvert d'avril à septembre, cours gratuits proposés, bassin chauffé.- salle d'eau avec buanderie, bidet et douche plate.- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & Internet- Aide informatique- marche 1fois/semaineAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, un boulodrome puis des espaces d'activités physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…).Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
74 900 €
(1 498 €/m²)
Viager
666 €/mois
Maison 2 chambres
Saint-Romain-de-Benet
SAINT ROMAIN DE BENET, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 74 900€ puis 180 mensualités de 666€.Vous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire dès la signature de l'acte authentique de vente.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- gardiennage 5/7, accueil de 9 h à 17h. Pas de gardien le week-end.- cuisine partagée.- boulodrome- bassin d'aquagym ouvert d'avril à septembre, cours gratuits proposés, bassin chauffé.- salle d'eau avec buanderie, bidet et douche plate.- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & Internet- Aide informatique- marche 1fois/semaineAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, un boulodrome puis des espaces d'activités physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…).Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 194900€ HAI.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
377 000 €
(1 830 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Romain-de-Benet
Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, à seulement 5km de SAUJON sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 77 24 29 05
417 000 €
(2 725 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Romain-de-Benet
Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
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06 77 24 29 05
52 300 €
(399 €/m²)
Viager
1 404 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Chay
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600.Viager Occupé Homme de 84 ans et Femme de 82 ans.À seulement 20 minutes de Royan, découvrez cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offrant 136 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant.La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un cadre privilégié avec une vaste parcelle arborée de 17 000 m², agrémentée d'une piscine couverte et d'un étang.La propriété dispose également d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ponctuellement famille et amis ou disposer d'un espace supplémentaire selon les besoins.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.Un bien de caractère offrant espace, calme et nature, à seulement 20 minutes de Royan.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 42 %, soit un prix d'achat de 225 000 € répartit comme suit :Un bouquet de 52 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1404 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 600 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
272 000 €
(2 989 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Chay
Iad France - Virginie Tronquit vous propose : * Évitez l’attente d'une construction et installez-vous immédiatement dans une maison neuve * À seulement 5 minutes en voiture du cOEur de Saujon et de ses commerces, ce bien construit en 2025 est situé sur la commune du Chay, conçu aux dernières normes (RE2020), il vous offre un confort absolu et des charges d'énergie minimales. L'espace de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes, comprend un séjour et une cuisine équipée prête à l'emploi. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec velux automatisé, un wc indépendant avec lave-main ainsi qu'un cellier / buanderie. Profitez d'un terrain clos de 473 m² et d'un garage isolé de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée. Le portail dispose déjà des attentes électriques pour sa motorisation. Côté prestations : plancher chauffant par pompe à chaleur et volets électriques. Avantages : Garanties constructeur, équipements modernes, valorisation patrimoniale (DPE A). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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06 27 67 60 83
435 000 €
(1 813 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Chay
LE CHAY- SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, un atelier et une pièce supplémentaire de 30m² complètent ce niveau. Cette dernière peut être aménagée en suite parentale, permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets.Pour votre confort la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de clim réversible et de panneaux solaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 47 06 02 82
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01 76 70 39 80
238 000 €
(2 559 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Chay
Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de plain pied construite en 2019 lumineuse et bien agencée, en excellente performance énergétique. Venez découvrir ce bien situé au calme sur la commune du Chay en centre bourg à proximité de Saujon (5mn) et à 15mn des plages de St Georges de Didonne. Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec dressing. 1 wc indépendant et 1 salle d'eau Confort : chauffage au sol par Pompe à chaleur AIR / EAU, volets battants bois et volets électriques. Aux beaux jours, profitez d'une terrasse de 18 m² en lame de composite avec voile d'ombrage maritime. Stationnement devant le portail et à l'intérieur de la parcelle. Il n'y a pas de garage mais un chalet de jardin complète ce bien. Le tout sur terrain clos. Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! REF AJO1954007 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
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06 17 81 93 23
164 000 €
(1 783 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Épargnes
Iad France - Virginie Bardel vous propose : MAISON DE 92 m² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL Dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. LA MAISON : L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement Plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : Chauffage au fioul (local indépendant) Assainissement individuel Terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé Fibre ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 50 92 20 14
397 000 €
(1 465 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Épargnes
EPARGNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette spacieuse demeure de 271.0 m² édifiée sur une parcelle de 4234 m2 environ offre un cadre de vie idéal à 15 minutes de l'océan.Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon confortable, un espace bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing.Une 2ème maison attenante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré de 4234.0 m², offrant un espace extérieur avec une grande terrasse ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, hangar ouvert, 2 garages extérieurs et 1 garage attenant à la maison.Les caractéristiques de cette maison spacieuse à Epargnes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes […] Voir l’annonce immobilière >>
271m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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06 45 17 85 16
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01 76 70 39 80
231 000 €
(2 179 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Fort-sur-Gironde
Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 50 92 20 14
255 000 €
(1 889 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES CENTRE - maison 135 m² - DPE C - 2 espaces de vie - jardin & stationnement. En zone non inondable et à proximité directe des commodités, commerces et écoles (collège, lycée), alliant confort et modernité, cette maison de 1956, offre un cadre de vie très agréable sur 2 niveaux distincts. Dès les premières secondes, cette maison séduit par son rez de chaussée entièrement aménagé et récemment rénové, offrant un véritable espace de vie lumineux et confortable et donnant directement sur le jardin. À proximité immédiate de l' abbaye aux Dames, cette maison de 135 m² bénéficie d' une configuration atypique et particulièrement polyvalente. Une maison confortable rénovée et bien entretenue, bénéficiant notamment de menuiseries PVC double vitrage, d' une VMC neuve (2026) et du chauffage au gaz de ville. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée 1 cuisine entièrement équipée / séjour lumineux, salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 chambre + 1 véranda de 18 m² environ donnant sur le jardin. - L'étage accueille un 2é espace de vie très agréable et très lumineux avec un grand séjour / salle à manger cuisine + un espace bureau, 1 chambre confortable, et une salle de bains entièrement rénovée avec un wc. Cette maison atypique idéalement située peut permettre d' accueillir un proche par exemple, une activité en télétravail, ou toute autre activité professionnelle à domicile. les ' + ' : Le bien bénéficie d'un jardin de 294 m² avec un abri en bois, ainsi que d'une place de parking pour stationner un véhicule. Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 08 52 05 36
333 000 €
(2 602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saintes
17100 - SAINTES - VENISE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONSefficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme.Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace.L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme.La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau.Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maisonL'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud.Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
25
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06 38 55 45 77
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01 76 70 39 80
279 500 €
(2 349 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE DROITE – Maison de ville 119 m² + 2 greniers – Studio – Dépendance 162 m² – Terrain 341 m² Maison de ville en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse grâce à son exposition ouest et très bien entretenue, elle offre 119 m² habitables sur deux niveaux plus deux greniers, complétés par un studio indépendant et une vaste dépendance de 162 m². La maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, prolongée par une cuisine d'été style véranda, conviviale et lumineuse et d'un toilette indépendant. Le premier étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux suites parentales, une avec SDE et wc et une avec SDB et wc ainsi qu'un bureau / dressing. Deux greniers offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Studio indépendant d'environ 27 m² actuellement en cours de rénovation. Grande dépendance sur deux niveaux comprenant : Deux espaces repas couverts, un atelier de peinture, un atelier bricolage, du stockage et un espace sport. Ses volumes permettent bien d'autres usages : loisirs, création, rangements, atelier pour artisan. Toiture rénovée en 2015. Prestations Toiture de la maison remaniée en 2020 Murs isolés en 2000 (laine de verre et doublage placo) Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et électricité en 2000 Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2010), complété par l'insert bois, VMC, aspiration centralisée, fibre optique Zone inondable Maison surélevée d'environ une marche, avec aménagements adaptés : finitions PVC, isolation en polystyrène jusqu'à 1,20 m environ et prises électriques à 1,20 m. Terrain de 341 m². Une visite s'impose pour apprécier les volumes de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
24
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06 34 26 29 20
259 000 €
(2 072 €/m²)
Maison 5 chambres
Saintes
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINTES – MAISON DE VILLE – 125 m² – GARAGE – JARDIN Découvrez à Saintes, dans une zone non inondable, cette agréable maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 495 m² avec jardin et garage, cette maison construite en 1953 a été entretenue avec soin et offre un bon état général, ainsi qu'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine indépendante. Ce même niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, avec des radiateurs permettant d'adapter le chauffage aux différentes pièces. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 495 m², offrant un agréable espace de détente ou de jeux pour toute la famille. Un garage, avec une partie atelier, en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement appréciables au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation pratique à Saintes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 62 34 43 96
783 750 €
(3 266 €/m²)
Maison 5 chambres
Saintes
SAINTES (17) Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, très belle maison construite en 1992 dans le style charentais, offrant environ 240 m² habitables au cœur d'un jardin clos et paysagé de plus de 2 000 m².
De plain-pied, entrée avec placards, WC et espace douche. Vaste et chaleureuse pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine très bien équipée, salon cosy avec cheminée insert. Une suite avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un espace jeux/bureau et une salle de détente complètent ce niveau. Arrière-cuisine et lingerie/buanderie très fonctionnelles.
À l'étage, spacieuse et lumineuse mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre aménagée comme un petit studio avec dressing, idéale pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions.
Les volumes généreux et les très belles prestations reflètent le soin apporté aux travaux récents. Matériaux de qualité, finitions soignées et décoration élégante créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Nombreux rangements, deux garages et espace de stockage extérieur. Climatisation réversible pour un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, les terrasses ombragées prolongent agréablement les pièces de vie. Le jardin paysagé accueille un bel […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
1
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05 45 78 61 01
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07 62 10 05 59
179 500 €
(2 244 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
Venez visiter sans tarder cette agréable maison non loin de l'hôpitalUne place de parking permet de vous garer dans la propriétéUne spacieuse entrée vous accueilleA droite se situe la cuisine américaine lumineuse et équipéePuis dans le prolongement se trouve la salle à manger et le salon menant directement sur la terrasse E/O carreléeUne chambre ou un bureau au rdc est un avantage non négligeableA l'étage se trouve 2 grandes chambres, un couloir, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec branchement du lave lingeDehors le jardin est assez spacieux pour accueillir vos soirées entre amis avec une tonnelle et deux récupérateurs d'eauLa maison est tout à l'égout et a la fibreTaxe foncière de 1200€EDF environ 122€/moisRadiateur à inertie sèche Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
17
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06 59 54 41 24
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04 99 61 61 61
310 000 €
(2 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saintes
Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : SAINTES RIVE DROITE – MAISON FAMILIALE 125 m² – 54 m² D’ESPACES COMPLÉMENTAIRES – TERRAIN 1 162 m² – GARAGE À seulement 1 km de l’Arc de Germanicus et de l’avenue Gambetta, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clôturé de 1 162 m², offrant 125 m² habitables, auxquels s’ajoutent 54 m² d’espaces complémentaires et un garage de 33 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda de 11,88 m² donnant accès au salon / salle à manger avec insert fermé. La cuisine indépendante avec cellier attenant peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde véranda de 21,29 m². Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de 6,14 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 14 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Les 54 m² d’espaces complémentaires se composent des deux vérandas, de la buanderie et de la pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation au quotidien. À l’extérieur, le terrain clôturé de 1 162 m² offre un espace généreux pour profiter du jardin et des extérieurs. Un garage de 33 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain rare à proximité immédiate du centre-ville de Saintes. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
19
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06 58 59 24 27
490 000 €
(2 552 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
Au calme d'une impasse, Maison de 1969 à toit plat, au caractère iconique et au charme intemporel. Sa conception originale lui confère une esthétique remarquable, toujours actuelle malgré les décennies. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Parmi les éléments forts qui témoignent de son identité architecturale, on retrouve un escalier avec limon cintré et contremarches entièrement réalisées en bois exotique, ainsi que des menuiseries aux lignes très contemporaines pour l’époque. Elle bénéficie aujourd’hui du confort moderne avec du double vitrage et des volets électriques. Les cuisines, entièrement neuves, et étant fidèles à l'époque apportent une touche actuelle et fonctionnelle. Les faïences des salles d’eau et de la cuisine sont conservées dans un état exceptionnel, soulignant la qualité des matériaux d’origine.Idéalement située à Saintes, la maison profite d’un emplacement privilégié, avec commerces et services accessibles à pied, offrant un confort de vie rare au quotidien.L’organisation intérieure offre de nombreux atouts. Elle comprend un appartement indépendant composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet espace permet aussi bien de générer un revenu locatif intéressant que d’accueillir confortablement des proches.Un grand garage ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, apportant des espaces fonctionnels et pratiques.À l’étage, la luminosité est particulièrement remarquable. L’espace de vie de 45 m² s’ouvre généreusement sur une terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine neuve s’intègre harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
1
329 900 €
(1 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saintes
SAINTES (17100) - Maison de ville familiale avec jardin, à proximité immédiate du centre-villeSituée au cœur de Saintes, ville dynamique offrant l'ensemble des commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville datant du début du XXᵉ siècle.Idéalement située à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en offrant, depuis le jardin, une agréable vue sur la nature.La maison, rénovée avec goût, développe une belle surface et offre de nombreux espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie.Au rez-de-chausséeVous découvrirez :Une entrée :Un salon :Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger :Une véranda offrant une vue directe sur le jardin :Une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes :Une buanderie :Une chambre :Un WC indépendant avec lave-mains.Au premier étageL'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de son propre dressing.Une seconde salle d'eau avec WC et sèche-serviettes complète ce niveau.Au deuxième étageLe dernier niveau offre quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs.Deux greniers mansardés viennent également compléter cet étage et offrent des possibilités supplémentaires de rangement.Côté extérieurVous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse, agrémenté de locaux de rangement.Un véritable atout pour une maison située en centre-ville : le jardin bénéficie d'une très belle vue sur la nature, offrant une sensation de calme et d'évasion.Deux caves complètent également la propriété.Un emplacement privilégiéRénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement, cette maison n'attend plus que vos valises.Son emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 36 64 01 39
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09 72 40 71 68
172 545 €
(1 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saintes
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saintes (17100).Idéalement située à deux pas de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison citadine de 90 m² bénéficie d'une localisation très pratique. Le centre historique de Saintes et les bords de Charente se rejoignent en seulement quelques minutes de marche.Elle s'agence comme suit :Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée qui donne sur un balcon et une cour intimiste, à l'abri des regards. Des WC séparés complètent ce niveau.Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.Les combles abritent une quatrième chambre sous les toits.En sous-sol, une vaste cave sur toute l'emprise du bien apporte un bel espace de rangement. Côté prestations, la maison dispose du chauffage au gaz et d'un raccordement à la fibre optique.Les atouts du bien :- 4 chambres- Lumineuse- proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-villePerformance énergétique :DPE : D (234 kWhEP/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 €** (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 023 €- Tout à l'égout- Taxes ordures ménagèresPrix de vente : 160 000 € (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 172 545€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,84 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
14
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
364 975 €
(1 508 €/m²)
Maison 6 chambres
Saintes
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 242 m2 à la vente et située à Saintes (17100).Ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle de 242 m² environ, cette maison de caractère réunit 8 pièces et 6 chambres sur trois niveaux. Idéale pour une vie de famille, elle dispose d'un jardin clos avec terrasse édifié sur une parcelle de 317 m².Derrière sa façade pleine de charme, on découvre une demeure aux volumes généreux, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent une ambiance authentique et raffinée.Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant de vivre aisément dedans-dehors. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier/ buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont certaines avec cheminée ou dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire spacieux, avec trois chambres, dont une de plus de 30 m2 pouvant accueillir par exemple un coin cinéma ou un vaste dressing.On y trouve également une salle d'eau agrémentée d'un sauna, un grand espace pouvant faire office de dressing ou de chambre selon les besoins, un point d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. L'ensemble permet d'imaginer différentes configurations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil.À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable havre de paix. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces de rangement appréciables pour le matériel extérieur.La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
6 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
22
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
660 000 €
(2 578 €/m²)
Maison 5 chambres
Saintes
Au cœur de Saintes, à seulement quelques minutes du centre-ville, se dévoile une propriété rare et confidentielle où l’architecture, la nature et la générosité des volumes composent un cadre de vie absolument privilégié.Dès l’arrivée, le ton est donné : une éléganteallée privée bordée d’arbres majestueux s’étire sereinement pour vous mener jusqu’à la demeure, préservant ainsi une parfaite intimité à l'abri des regards.La maison principale réchauffe immédiatement le cœur par son atmosphère authentique et lumineuse. Le séjour s’ouvre largement sur une terrasse bordée par la végétation, véritable prolongement de l’espace de vie au rythme des saisons. C'est ici, dans ce coin de nature preserved, qu'une famille d’écureuils a élu domicile, apportant au quotidien une touche de poésie inattendue. Dans la continuité, le grand salon invite aux conversations et aux douces soirées au coin de la cheminée. Un bureau attenant offre de superbes perspectives d'aménagement, pouvant aisément devenir une suite parentale en rez-de-chaussée. Côté pratique, la cuisine équipée communique directement avec une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie.L’étage est dédié à l’espace nuit : un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d’eau privatif, un dressing séparé et une salle de bain. Une cave complète les fonctionnalités de la maison.À l’extérieur, le parc est sans doute la pièce maîtresse du domaine. Véritable écrin de verdure, il propose un voyage paysager unique : bambouseraie mystérieuse, verger généreux, sous-bois préservé et espace potager. La grande piscine de 11 x 6 mètres promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble s'enrichit d'un préau pour abriter […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
1
209 990 €
(1 909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saintes
EXCLUSIVITEMaison de plain-pied située dans un agréable hameau, à proximité des commerces (hypermarché, etc.).Elle comprend une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec porte enroulable électrique.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour un bon confort thermique.Le chauffage est central au fuel.L'installation comprend un adoucisseur d'eau et un réservoir d'eau.Le jardin est clos, avec un mur et un grillage, assurant intimité et sécurité.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Il y a 2 photos avec home stagingDPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien éligible aux aides, audit énergétique..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 40 06 18 07
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