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Maison Rezé

À vendre à Rezé, saisissez l'opportunité rare d'acquérir un terrain de 256m² pour y faire construire votre future maison signée Trecobois. Dans cette charmante ville dynamique, attractive et à taille humaine, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le grand atout de cette adresse réside également dans sa localisation privilégiée à quelques kilomètres de Nantes, facilement accessible en voiture, en vélo ou en transports en commun pour profiter de toutes les commodités d'une grande métropole tout en savourant le calme d'un quartier résidentiel. C'est le moment idéal pour imaginer votre projet sur mesure avec cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 70m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle moderne se distingue par sa toiture acrotère avec revêtement en membrane PVC et ses façades en enduit et ossature mixte. Fonctionnelle et lumineuse, elle vous propose un bel espace de vie et dispose de trois chambres, dont deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, parfaitement complétées par une salle d'eau à ce même niveau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique combinant la sérénité d'un environnement verdoyant et la proximité des grands centres d'intérêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre projet de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (95000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 158384 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JLD-26-11-13-30 - 13/11/2026

L’essentiel

Terrain de 256 m² : pour imaginer un projet de construction à Rezé.
Maison de plain-pied de 70 m² : avec un agencement pensé pour le confort quotidien.
Trois chambres : dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau à ce niveau.
Commerces, écoles et services à proximité : dans une ville présentée comme dynamique et à taille humaine.
Nantes à quelques kilomètres : accessible en voiture, à vélo ou en transports en commun.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
253 384 € ^{(3 620 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
70 m²
Surface terrain :
256 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Plain-pied

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Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (157000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221879 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Rezé

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Trecobat Nantes

( 21 avis )

6 rue belouga

44340 Bouguenais

SIREN: 637220377

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Bon premier rdv

Réponse : Bonjour M. Nassif, Nous vous remercions pour ce retour positif. La qualité du premier entretien permet de poser un cadre de travail solide et adapté à vos attentes. Notre équipe reste pleinement mobilisée pour faire évoluer votre projet de maison neuve dans les meilleures conditions. L'équipe Trecobat Nantes Membre du réseau Produit en Bretagne

très qualitative et à l'écoute

Réponse : Bonjour Mme Potma, Nous vous remercions chaleureusement pour ce message et pour votre confiance ! Combiner rigueur technique et disponibilité est essentiel pour vous donner entière satisfaction. Toute l'équipe Trecobat reste pleinement à votre écoute. L'équipe Trecobat Nantes

Très bonne écoute de la personne rencontrée

Réponse : Bonjour M. et Mme B, nous sommes ravis que vos échanges avec notre conseiller vous apportent pleine satisfaction. Nous restons naturellement à votre écoute pour avancer ensemble sur votre projet de maison neuve. L'équipe Trecobat Nantes

Très satisfait de Trecobat. Bon accompagnement tout au long du projet. Les explications sur les différentes étapes du processus de construction ont été claires précises et très instructives. L’équipe a pris le temps de répondre à toutes n’es question avec professionnalisme et disponibilité. Une expérience rassurante qui donne confiance pour mon projet de construction

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour cette superbe note de 10/10 et pour ce retour d'expérience ! Instaurer une relation de confiance dès le départ est essentiel pour nous. Toute l'équipe Trecobat Nantes vous remercie chaleureusement pour votre confiance et reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite de votre projet de construction maison. Bien cordialement,

Source Guest Suite

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A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):

- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)

- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)

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Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :

- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation

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- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.

Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.

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À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.

Côté extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter de l'ensoleillement, tandis que la cour à l'arrière est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne de bus 33) et du périphérique.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1990 euros et 2720 euros par an

(établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

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Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

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Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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107㎡

Vente maison 5 pièces

Rezé 44

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

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91㎡

Vente maison 5 pièces

Rezé 44

269 000 € ^{(3 092 €/m²)}

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

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87㎡

Vente maison 4 pièces

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219 000 € ^{(3 650 €/m²)}

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

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Vente maison 4 pièces

Rezé 44

473 463 € ^{(4 012 €/m²)}

Rare sur ce secteur, découvrez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Rezé, à deux pas de Nantes. Nous vous proposons un terrain de 300 m² idéalement situé, à la croisée de l'urbain et du rural. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. À seulement quelques minutes de Nantes, cette adresse offre un quotidien pratique et l'accès à une vie culturelle dynamique. C'est sur ce terrain de choix que Trecobat vous invite à concrétiser votre projet de construction avec cette superbe maison contemporaine de 118 m² habitables, pensée pour votre confort. Dotée d'une élégante toiture monopente avec revêtement en membrane PVC, cette réalisation sur étage propose un agencement idéal. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous profiterez d'un beau séjour lumineux et d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour un mode de vie de plain-pied partiel. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour donner vie à votre projet immobilier avec Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (157000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 316463 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

118㎡

Vente maison 5 pièces

Pont-Rousseau 44

307 000 € ^{(3 010 €/m²)}

A Rezé, sur le secteur de Saint-Paul, à proximité des écoles, commerces et transports.

Une maison des années 50 entièrement rénovée sur les 8 dernières années, comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée, une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau WC. A

l'étage, vous trouverez : une chambre, un bureau et WC mansardés.

Joli jardin exposé Sud au calme avec puits commun et cabanon.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

102㎡

Vente maison 4 pièces

Rezé 44

249 900 € ^{(3 423 €/m²)}

Guillaume, votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne maison de pêcheur mitoyenne de 73m² habitables, en bord de Loire, à Rezé. Proche de Trentemoult, et à deux pas du nouveau CHU et des deux futures lignes de tram 6 et 7, cette situation idéale vous permettra de vivre selon vos envies, dans un environnement à la fois authentique et urbain, proche de toutes commodités.

La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine, avec en plus, une salle d'eau et WC en enfilade.

A l'étage, vous disposez de deux chambres en enfilade avec une douche, ainsi que d'une troisième chambre avec sa cheminée d'époque.

Vous profitez d'une terrasse extérieure exposée sud et d'un atelier et dépendance. Au devant de la maison, vous pouvez envisager un espace pour stocker vos vélos.

Il faut prévoir des travaux qu'il convient de chiffrer précisément.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 739… dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

73㎡

Vente maison 8 pièces

Rezé 44

439 000 € ^{(2 466 €/m²)}

Venez découvrir à Rezé, proche de la place 8 mai et du tramway, cette maison de caractère d'environ 178 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et du moderne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux avec son parquet d'origine son poêle, et sa belle hauteur sous plafond, invite à la détente.

De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées d'été en famille ou entre amis. Un jardin paysager clos de murs en pierres vient parfaire cet espace extérieur verdoyant et intimiste.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau abrite une vaste suite parentale mansardée, disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace bureau.

Le sous-sol de la maison offre un bel espace fonctionnel comprenant deux pièces pouvant faire office de chambres complémentaires, d'espaces bureau ou encore de salle de sport. Une salle d'eau vient compléter cet espace.

Une maison pleine de cachet, idéale pour un nouveau projet de vie à Rezé.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, contactez-moi pour obtenir le code d'accès.

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