Située à Rezé (44400), cette maison de 34m² sur une parcelle de 225m² issue d'une division offre un cadre de vie calme à ses habitants, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des transports en commun (tram, bus), des écoles et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien.

Cette maison comprend 2 pièces à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de faire une extension ou de personnaliser et d'optimiser l'espace habitable selon les besoins et les préférences de ses futurs occupants. Avec une surface de 34m², cette maison offre un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier investissement ou d'une résidence secondaire. Le tout sur une parcelle de 225 m² en premier rideau.

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Située au calme dans un quartier prisé de Rezé, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans vis-à-vis exposé Sud Ouest.

Au rez-de-chaussée venez découvrir une belle entrée chaleureuse avec de nombreux rangement, un Wc indépendant.

Une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante peut-être ouverte sur le salon.

Une chambre, et une salle d’eau

Une grande buanderie,Un garage de 26 m² avec un grenier complète ce premier niveau.

À l’étage :

Un pallier avec de nombreux rangement desservant 4 belles chambres avec placard.

Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant

Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Située dans le quartier de Ragon à Rezé, derrière le Leclerc Océane et à la limite du quartier de la Houssais, cette maison chaleureuse de 107 mètres carrés vous séduira par son côté atypique et son charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Le salon, également équipé d'une cheminée, offre une ambiance cosy idéale pour les soirées cocooning. Un dégagement, doté de nombreux rangements, dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.

Côté extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter de l'ensoleillement, tandis que la cour à l'arrière est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne de bus 33) et du périphérique.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1990 euros et 2720 euros par an

(établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par El Jeanne LEGALL, 834 992 794 RSAC de NANTES - O67438046O

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cossue et en parfait état située dans le quartier de Ragon à Rezé

Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun (chronobus C4) , des commerces ou encore des écoles

Elle comprend une grande entrée qui dessert un séjour double avec cheminée et un bureau/chambre

Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur une extension vitrée, pièce de vie lumineuse et agréable ouverte sur le jardin et que vous utiliserez été comme hiver grâce à son poële à pellets.

Vous pourrez également stocker, ranger, organiser ou stationner votre véhicule dans les trois pièces que sont l'arrière cuisine, la grande buanderie ou le garage

A l'étage, un large pallier dessert une salle d'eau/Wc récente et lumineuse et 3 chambres dont deux avec placards

Le jardin est clos , sans vis-à-vis, totalement sécurisé et comprend un abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé proche Super U et de toutes commodités seulement chez Nantes Sud Immobilier maison habitable de 3 chambres avec grand garage et jardin bien exposé. Elle comprend une entrée sur petite cuisine aménagée, un petit séjour donnant sur une grande véranda une chambre, WC, salle d'eau et à l'étage 2 chambres communicantes. Son jardin au calme dispose d'une grande dépendance / garage en métal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : Exclusivité - TRENTEMOULT - AU CALME - 99 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS - DPE D – FAÇADE ET TOITURE TUILES RÉCENTES - SOUS SOL AMÉNAGÉ EN ATELIER. Maison de charme du XIX ème siècle, située au calme dans une ruelle du village emblématique de Trentemoult. Cette maison typique traversante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, elle offre un joli parquet dans les pièces de vie et ne nécessite pas de travaux. DESCRIPTION PAR NIVEAU - Sous-sol : Espace aménagé en atelier, coin bricolage et stockage, abri pour vélos avec accès par le portail. - Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Lapeyre). Accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée Est, arborée et à l'abri des regards, un atout particulièrement rare dans ce secteur. - 1er étage : Deux chambres de 13 m² et 8 m² (chambre enfant ou bureau). Salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées. - 2ème étage : Suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. PRESTATIONS ET CONFORT DE VIE : - DPE classé D (très bon bilan pour du bâti ancien), installations gaz et électricité sans aucune anomalie. - Équipements : chaudière gaz individuel, chauffe eau, VMC individuelle, fenêtres double vitrage bois. - Accès Nantes : Navibus (arrêt Sablière) pour un accès direct au centre-ville par la Loire, et bus 30 connecté aux lignes 2 et 3 du tramway. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison et son art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324100 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 2 chambres - 75 m² carrez - 98 m² au sol Cette maison est extrêmement bien entretenue. Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud / Ouest, une cour et un garage de 20 m². Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques. Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard […] Voir l’annonce immobilière >>