Maison familiale de plain-pied au calme, à deux pas du parc de la Butte de Praud. Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’un ancien lotissement en impasse (circulation uniquement des riverains), découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m², en mitoyenneté par le garage, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Nantes.
Le véritable atout de ce bien : une vie entièrement de plain-pied, dans un secteur rare où le calme et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Espaces de vie :
-Belle pièce de vie lumineuse de 33 m², salon / salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle
-3 grandes chambres sur parquet (11 à 12 m²), avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre
-Salle de bain + WC séparés
Potentiel & espace supplémentaire :
-Mezzanine modulable (bureau, dressing, salle de sport, espace détente…)
-Possibilité d’une 4ᵉ chambre + création d’une salle d’eau (arrivées déjà en place)
-Accès au grenier offrant du rangement ou un espace complémentaire
Extérieur & cadre de vie :
-Jardin en U entourant la maison, agréable et arboré
-Terrasse accessible depuis la pièce de vie
-Parc de la Butte de Praud à seulement 50 mètres à pied
-Environnement très calme, sans passage de voitures extérieures
Annexes & confort :
-Garage de 14 m²
-Deux stationnements extérieurs
-Fenêtres bois double vitrage
-Fibre installée
-Mitoyenneté par le garage uniquement
Localisation idéale :
-Commerces, écoles, crèches, collèges et lycées à proximité
-Futur CHU à dix minutes en voiture
-Bus C4 et 30 à 5 minutes à pied
-Accès rapide Nantes
Informations complémentaires :
-Construction de 1994
-DPE : D
- Chaudière à gaz fonctionnelle mais en fin de vie, avec remplacement à prévoir. Le prix de vente en tient compte.
Prix de vente : 328 900 €.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Vente entre particuliers - pas d’agence, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 26/06/2026
DPE
D
185
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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4
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Rezé 44
332 058 €
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3 ch
86㎡
Terr 343㎡
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20
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Rezé 44
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Venez découvrir en exclusivité cette très grande maison d'architecte de 220 m² dont l'intérieur a été rénové en 2023/2024.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements sur mesure encadrant un banc qui vous permettra de vous déchausser et de ranger vos manteaux et chaussures. Depuis l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie lumineuse de 52 m². Cette pièce est la pierre angulaire de la maison. Elle est composée d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, un espace TV, une salle à manger spacieuse et conviviale intégrée à une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme avec hotte sur table. La très large baie vitrée offre un accès direct au jardin et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Au même niveau, vous trouverez également des WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage devenu une buanderie/chaufferie.
Vous accéderez à l'étage via un bel escalier mêlant le métal et le bois. Cet étage est composé d'un palier aménagé en deux espaces : un coin TV et un coin lecture. Ce palier dessert une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce entière dédiée au dressing, ainsi qu'une suite parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier/espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres.
Le jardin dispose d'éclairage et de prise électrique.
Vous pourrez aisément stationner deux véhicules sur la parcelle voir 3.
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5 ch
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Vente maison 4 pièces
Rezé 44
527 745 €
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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : RARE TERRAIN À VENDRE – RÉZÉ (44400)
Surface : 440 m²
Prix : 165 400 €
Terrain constructible
Exposé Sud-Est, (possibilité R+1),
- Borné, viabilisé,
Description :
À vendre, terrain à bâtir de 440 m² idéalement situé à Rezé, dans un quartier résidentiel proche des commodités (transports, écoles, commerces). Ce terrain constructible représente une belle opportunité pour un projet de maison individuelle.
Surface de 440 m²
Environnement calme et résidentiel
Secteur bien desservi et très recherché
Contactez Jean-Michel BUISSON au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
140㎡
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7
Vente maison 6 pièces
Rezé 44
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(3 402 €/m²)
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Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies
Informations du terrain : RARE TERRAIN À VENDRE – RÉZÉ (44400)
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6 pcs
4 ch
200㎡
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8
Vente maison 5 pièces
Rezé 44
511 008 €
(4 121 €/m²)
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A la une de l`immobilier, une maison de type Etage de 124m² s`offre à vous. Avec une architecture moderne, cette propriété se distingue par son toit plat qui lui confère une allure résolument contemporaine. La maison dispose de cinq pièces au total, incluant quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête d`espace et de confort. Chaque pièce a été conçue pour offrir une expérience de vie optimale, avec une distribution intelligente de l`espace et une luminosité naturelle abondante. Le design intérieur est un savant mélange de style et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité supérieure et des détails soigneusement pensés. La cuisine et le salon offrent un espace de vie ouvert, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez d`un style de vie privilégié dans une maison qui allie élégance et confort.
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Informations du terrain : RARE TERRAIN À VENDRE – RÉZÉ (44400)
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5 pcs
4 ch
124㎡
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Vente maison 3 pièces
Rezé 44
513 134 €
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2 ch
153㎡
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Vente maison 4 pièces
Rezé 44
320 000 €
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Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison récente de 2021 saura vous séduire par son confort moderne, son garage et son agréable jardin exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements et une salle de bains.
Un garage attenant avec accès direct à la maison vient parfaire les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
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Vente maison 6 pièces
Rezé 44
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VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose :
REZE - Quartier Ragon - Maison familiale aux prestations de qualité
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Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant un premier salon lumineux de 27 m2 avec cheminée, un second salon cosy de 25 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie.
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Atout rare : une piscine couverte de 120 m2 avec pool house, parfaite pour des moments de convivialité toute l'année.
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6 pcs
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Vente maison 3 pièces
Rezé 44
181 000 €
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Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins
Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
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L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.
Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)