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Vente Maison à Pont-Rousseau

6 pcs
4 ch
135㎡

570 000 € (4 222 €/m²)

Vente Maison à Pont-Rousseau

6 pcs
4 ch
135㎡

570 000 € (4 222 €/m²)

Maison Pont-Rousseau

PONT ROUSSEAU - ÉLÉGANCE ET VOLUMES. Sous sa silhouette typique de l’entre-deux-guerres, cette demeure de caractère déploie tout le charme des maisons de faubourg. Passé sa marquise en fer forgé, on découvre une atmosphère chaleureuse où le parquet massif d'origine souligne une réception traversante baignée de lumière. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et fluide, accueille une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine technique, ainsi qu'une vaste chambre de 16,5 m2 offrant le confort d'une vie de plain-pied. L’étage est dédié à l’espace nuit, orchestré autour d’un palier qui dessert une suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau privée, deux chambres spacieuses (14 et 12 m2) et une salle de bains familiale. Un dressing indépendant et deux WC complètent ce niveau parfaitement équilibré. Véritable atout pour cette propriété, le sous-sol total de 70 m2 se divise en espaces lingerie, cave, atelier et zone de loisirs, répondant à tous les besoins de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin arboré de 620 m2 constitue un écrin de verdure rare pour le secteur, agrémenté d'un carport et d'une dépendance. Une adresse de choix, à la structure saine et au cachet préservé, à proximité immédiate des services et de l'accès Nantes centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10828 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    570 000 € (4 222 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 3,64% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    631 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • À proximité des écoles
  • Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Atout Sud Immobilier

2 rue des Glycines

44400 Rezé

SIREN: 352459135

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 896 €
Par mois
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