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Vente Maison à Rezé

7 pcs
4 ch
179㎡

385 000 € (2 151 €/m²)

Vente Maison à Rezé

7 pcs
4 ch
179㎡

385 000 € (2 151 €/m²)

Maison Rezé

DE PARTICULIER À PARTICULIER. Agences s’abstenir.

OPPORTUNITÉ RARE : Maison individuelle + appartement T2 indépendant, idéal revenu locatif

Située dans un quartier prisé de Rezé, au calme d’une rue paisible, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : transports, commerces, écoles et hypermarché. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en transports en commun.

D’une surface de 179 m² Carrez (environ 250 m² au sol), la maison bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste bureau, un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Une chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage de plus de 30 m², une buanderie et un atelier. Il comprend également un appartement indépendant de type T2 d’environ 40 m² avec entrée privative, idéal pour générer un revenu locatif (plus de 500 € nets mensuels), exercer une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos et arboré ainsi que d’une terrasse propice aux moments de détente et de convivialité. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et potentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 01/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 000 € (2 151 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    690 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Chauffage au bois
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 956 €
Par mois
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