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Vente Maison à Rezé

5 pcs
4 ch
115㎡

498 000 € (4 330 €/m²)

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4 ch
115㎡

498 000 € (4 330 €/m²)

Maison Rezé

iad France - Christele Coicaud vous propose: Trentemoult - Maison de charme traversante du début XXᵉ siècle

Terrasse plein sud, patio, STUDIO INDEPENDANT, dépendance & cave.

Entre la Loire et une ruelle paisible, cette maison traversante conjugue écriture contemporaine et matériaux d’origine préservés. Deux accès - côté Loire ou côté cour - dessinent une circulation fluide et naturelle, à l’image du lieu.

À l’intérieur, pierres et poutres racontent une histoire. Un puits de lumière baigne l’espace de vie, révélant les textures au fil de la journée. Les perspectives s’ouvrent tantôt vers la Loire, tantôt vers les toits du village, tandis que la cour offre une atmosphère intime et ensoleillée.

La cuisine, organisée autour d’un îlot central et de rangements intégrés, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour prolonger les moments du quotidien.

À l’étage, une chambre à l’esprit « Île de Ré » bénéficie d’une agréable vue sur la Loire. Un palier aménagé en bibliothèque, une salle d’eau contemporaine et des toilettes complètent ce niveau.

Sous les toits, deux chambres ont une belle hauteur sous plafond, avec toilettes, et ouvrent sur le village. Possibilité de créer une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, une grande terrasse abritée orientée est–sud–ouest relie un studio indépendant composé d’une chambre à l’étage, d’une kitchenette et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif.

Une dépendance de 19 m² dédiée au rangement et aux vélos, ainsi qu’une cave, viennent compléter cet ensemble. Cette annexe offre par ailleurs un beau potentiel d’évolution : elle pourrait être intégrée à la maison afin d’agrandir le séjour ou de créer une entrée plus généreuse.

Un lieu rare, entre lumière, Loire et douceur de vivre.

Pour toute information, privilégiez les appels téléphoniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1922062 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 000 € (4 330 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    87 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 530 €
Par mois
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