Idéal pour les amoureux de la nature ? Exclusivité Guy Hoquet

Maison à rénover avec bâtiment agricole attenant, située sur la commune de Reffuveille.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 12 440 m2 comprenant un bois, un ruisseau et des dépendances.

Un puisard a été installé sur le terrain. Possibilité de raccordement à l'électricité.

La partie grange peut également être réhabilitée.

Prix du bien de 54 500 euros

Prix du bien hors honoraires de 50 000 euros

Honoraires TTC de 9% soit 4500 euros à la charge de l'acquéreur

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À seulement 5 minutes de Brécey et environ 20 minutes d’Avranches, Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne.

Développant 114 m2 habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour allier simplicité, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, prolongée par un séjour de 43 m2 baigné de lumière. Une suite parentale, avec chambre et salle d’eau privative, permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie / cellier de 12 m2 avec point d’eau, espace de rangement et ballon thermodynamique.

À l’étage : Un palier lumineux distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur : Le terrain de 2089 m2, entièrement clos, s’organise autour d’une cour en enrobé, accessible par un portail motorisé avec visiophone.

Dans le prolongement de la maison, une terrasse en béton gravillonné accueille une pergola bioclimatique motorisée de 7 x 4 mètres, équipée de stores intégrés, offrant un espace de vie supplémentaire au fil des saisons.

Le jardin, ponctué d’arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher, poirier, fruits rouges), accueille également : une cabane de jeux pour enfants / une petite serre / un cabanon / un abri avec eau, électricité et volet roulant solaire, adapté au rangement ou au bricolage.

Un sentier de randonnée est accessible directement depuis la propriété, prolongeant naturellement les espaces extérieurs.

Équipements :

Poêle à granulés et radiateurs électriques à détecteur de présence

16 panneaux solaires générant un revenu intéressant

Menuiseries PVC double vitrage, porte aluminium

Volets roulants connectés

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>