Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa édifiée dans les années 1960 développe environ 180 m² habitables, au cœur d’une belle parcelle d’environ 1200 m².

Entièrement à rénover, la propriété offre un remarquable potentiel de rénovation etde nombreuses possibilités d’aménagement. Son terrain piscinable bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la plaine de Pramousquier, dans un cadre verdoyant et préservé.

La villa s’organise actuellement sur deux niveaux.

En rez-de-jardin, elle propose une entrée, un séjour,

une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un second séjour s’ouvre sur une agréable terrasse profitant de la vue, complété par une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Un vaste garage d’environ 55 m² vient compléter la propriété.

À seulement 800 mètres de la plage de Pramousquier, cette villa conjugue tranquillité, proximité du littoral et fort potentiel de valorisation. Ses volumes, son terrain piscinable et son emplacement offrent une belle opportunité de créer, après rénovation, une propriété de caractère entièrement pensée à votre image.

Un bien au potentiel rare dans l’un des secteurs recherchés du littoral varois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87280205 - 14/08/2026