Vente Maison à Rabastens

6 pcs
4 ch
146㎡

339 700 € (2 327 €/m²)

Vente Maison à Rabastens

6 pcs
4 ch
146㎡

339 700 € (2 327 €/m²)

Maison Rabastens

Iad France - Alexis Benouville vous propose : RABASTENS – MAISON DE CARACTÈRE T6 | 146 m² | 2 LOGEMENTS | TERRAIN 1181 m² CLOS ET ARBORÉ Idéalement située sur les coteaux de Rabastens, cette belle maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie généreux, bien pensé et immédiatement rentable. Elle se compose de deux logements indépendants : La maison principale T4 de 103 m² : séjour chaleureux avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, cuisine rénovée, pièces d'eau entièrement refaites — le tout confortable et soigné Un T2 autonome de 43 m² : logement indépendant idéal pour accueillir de la famille, un locataire longue durée ou pratiquer la location courte durée — les vendeurs constatent un revenu locatif autour de 1 000€ / mois Rénovée et améliorée sur les 4 dernières années, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : isolation par l'extérieur et des combles, façades refaites, électricité et chauffage entièrement rénovés, volets roulants électriques, portail à ouverture électrique, 2 superbes terrasses, clôtures posées. Le terrain clos et arboré de 1181 m² offre un espace extérieur de belle superficie pour profiter du plein air en toute intimité. Un bien doublement intéressant : qualité de vie immédiate et potentiel locatif prouvé — rare à Rabastens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606442)

Réf. 2079226 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Deux logements indépendants : Une maison T4 de 103 m² et un T2 autonome de 43 m², pour 146 m² habitables au total.
  • Un potentiel locatif : Les vendeurs indiquent un revenu locatif d’environ 1 000 € par mois pour le T2.
  • Des rénovations récentes : Isolation, façades, électricité et chauffage ont été rénovés ou améliorés ces quatre dernières années.
  • Un grand terrain clos et arboré : Les 1 181 m² offrent un bel espace extérieur, complété par deux terrasses.
  • Une maison principale confortable : Le T4 dispose de trois chambres avec placards, d’une cuisine rénovée et d’un séjour avec cheminée à insert.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 700 € (2 327 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    146 m²
  • Surface terrain :
    1181 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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