Propriété de caractère dans un écrin de nature - Entre Avranches, le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo
A proximité immédiate d'Avranches, à seulement 5 minutes de l'A84 et à quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et en pleine nature. Idéalement située entre Normandie et Bretagne, elle permet de rejoindre facilement Saint-Malo, le Mont-Saint-Michel, Avranches et les principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et particulièrement paisible.
Nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure de près de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. La maison, d'environ 140 m2 habitables, est une belle bâtisse de caractère à colombages, parfaitement intégrée dans son environnement. Sa construction saine, son charme authentique et son environnement exceptionnel en font un bien rare sur le marché.
Une maison de caractère au coeur d'un environnement exceptionnel
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux bénéficiant de balcons offrant de belles vues sur la propriété, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.
Un garage dans le prolongement de la maison, accompagné d'un cellier, complète l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage par géothermie avec chauffage au sol, particulièrement adapté à cette maison et à son environnement. Un puits relié à la maison avec pompe constitue également un véritable atout pour l'entretien de la propriété.
Un parc arboré remarquable de près de 2 hectares
C'est sans aucun doute l'environnement extérieur qui confère à cette propriété toute son unicité.
La maison est entourée d'un vaste terrain paysager où se mêlent prairies, arbres majestueux, peupliers, verger, roseraie, potager et étang, créant une atmosphère bucolique et extrêmement paisible.
Le verger d'une cinquantaine d'arbres fruitiers constitue un véritable patrimoine végétal : cerisiers, abricotiers, noyers, vignes, figuiers, néfliers, ainsi qu'une remarquable collection d'anciennes variétés avec 15 variétés de pommes et 7 variétés de poires, dont certaines particulièrement anciennes.
La propriété offre ainsi un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature, cultiver son propre potager, développer une activité de maraîchage ou encore accueillir des chevaux.
Un hangar avec espace de stockage et carport vient compléter les nombreuses dépendances et possibilités offertes par la propriété.
Un lieu rare, préservé et chargé de charme
Ici, le calme est omniprésent. Aucune sensation de proximité urbaine : seulement la nature, les arbres, l'eau, les espaces ouverts et le charme d'une maison ancienne parfaitement intégrée à son environnement.
L'étang, les peupliers, le verger mature et les différents espaces paysagers composent un décor particulièrement agréable au fil des saisons. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet autour de la nature et des grands espaces.
Situation privilégiée
A 5 minutes de l'A84 et d'Avranches
A proximité du Mont-Saint-Michel
En position idéale entre Normandie et Bretagne
Saint-Malo facilement accessible
Environnement calme et préservé
Proximité des grands axes tout en profitant d'un cadre champêtre exceptionnel
Une propriété de caractère particulièrement rare, offrant à la fois authenticité, tranquillité, beaux volumes et un environnement naturel remarquable. Un bien destiné aux amateurs de maisons de charme et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie privilégié entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 54115 - 12/11/2026
L’essentiel
Propriété de caractère :
Maison à colombages d’environ 140 m², avec cinq chambres et un bureau.
Près de 2 hectares de nature :
Parc arboré avec étang, verger, roseraie, potager et prairies.
Des espaces annexes appréciables :
Garage, cellier, hangar avec stockage et carport complètent la propriété.
Confort au quotidien :
Chauffage au sol par géothermie et puits relié à la maison avec pompe.
Situation privilégiée :
À 5 minutes de l’A84 et d’Avranches, à proximité du Mont-Saint-Michel.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
125
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
125
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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L'acheteur a été privilégié à mon désavantage.
C'est quand même qui ai payé la commission !!!
Source Opinion System
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