Vente maison à Prat-Bonrepaux 43 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité : Grange mitoyenne d'environ 185 m² avec Fort Potentiel – à 5 Minutes du centre du village de Prat-Bonrepaux<br><br>À la recherche d'un projet de vie unique ou d'une rénovation de caractère ? Venez découvrir cette magnifique grange offrant des volumes généreux et une situation idéale, alliant calme champêtre et proximité urbaine.<br><br>Les Points Forts du Bien :<br>Surface généreuse : Environ 185 m² de surface totale à aménager selon vos envies (loft, maison de famille, gîte).<br><br>Très belle hauteur sous plafond au r+1<br><br>Terrain spacieux : Une parcelle attenante en plus de la parcelles de la grange d'environ 560 m², parfaite pour créer un jardin, un potager ou une terrasse ensoleillée.<br><br>Exposition idéale : Orientation Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.<br><br>Déjà raccordée : Le branchement à l'électricité est déjà effectif, un gain de temps et de budget précieux.<br><br>Assainissement : Possibilité d'installer un système d'assainissement individuel directement sur la parcelle attenante.<br><br>Stationnement : Emplacement prévu pour stationner véhicules sur le terrain.<br><br>Toiture et charpente à remplacer<br><br>Emplacement Privilégié :<br>Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Prat-Bonrepaux, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en restant dans un environnement paisible.<br><br> Une structure saine avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour les amoureux de la pierre et du bois. <br>Un véritable terrain d'expression pour votre futur chez-vous !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1917984 - 25/05/2026