Vente maison à Prat-Bonrepaux 259 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique propriété à Prat Bonrepaux -à 5 minutes du village-à 1 heure de Toulouse-<br>Au COEur de la Nature-Fort Potentiel -Exposition sud/est-<br><br>Nichée au cOEur d'un cadre enchanteur, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix .<br><br>Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété saura vous charmer par son caractère et son atmosphère chaleureuse.<br><br>Cette maison de campagne spacieuse d'environ 189m² est répartie sur 3 niveaux, offrant un séjour très confortable et un salon chaleureux avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale.<br><br>Vous profiterez également de 4 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, chacune d'elle offre une atmosphère unique, avec des expositions variées pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. <br><br>Vous disposez d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, un WC séparé et une buanderie pratique. <br><br>Construite en 1900 en bon état général, cette maison de campagne bénéficie de nombreux équipements pour votre confort:<br>-Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière à pellet récente et qualitative avec un ballon thermodynamique, la diffusion s'effectue par des radiateurs.<br>-Les menuiseries double vitrage.<br><br>Un garage d'environ 35 m2 est à votre disposition.<br>La Toiture et la charpente de la maison sont en bon état.<br><br>Travaux à prévoir:<br>Réfection de l'électricité<br>Finitions sol et murs<br>Peintures<br>Etanchéité de la terrasse<br><br>La maison est complétée par un jardin arboré ainsi que de plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 11586m², offrant des espaces de détente en plein air et un cadre paisible pour se ressourcer en toute sérénité. <br><br>Vous bénéficiez également d'une grange à rénover d'une surface d'environ 180 m2.<br>Toiture et charpente à prévoir<br><br>En somme, cet espace de vie idyllique offre un parfait équilibre entre charme authentique, confort moderne et nature préservée.<br> Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés de vie à la campagne.<br><br>Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur immobilier.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1725614 - 25/05/2026