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Vente Maison à Pornichet

6 pcs
4 ch
125㎡

789 000 € (6 312 €/m²)

Vente Maison à Pornichet

6 pcs
4 ch
125㎡

789 000 € (6 312 €/m²)

Maison Pornichet

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Pornichet – Maison familiale avec dépendance. Située dans un environnement calme et privilégié de Pornichet, cette agréable maison construite en 1995 développe 142 m² au sol (125 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un remarquable terrain de 729 m², dont une partie est constructible. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Possibilité d'aménager facilement une chambres supplemenatirers. La propriété dispose déjà de plusieurs places de stationnement privatives et offre la possibilité de réaliser un double garage. Autre avantage rare sur le secteur : une dépendance entièrement aménagée d'environ 28 m² environ (35 au sol) comprenant une chambre, un coin nuit, une cuisine équipée, une salle d'eau et une laverie. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Plages 850 métres Commerces et Gare 600 metres Marché 850 métres Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 757440 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 757 440 €. (gedeon_6727_33386043)

Réf. 2048111 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    789 000 € (6 312 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    729 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 009 €
Par mois
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