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Vente Maison à Pornichet Gambetta

9 pcs

6 ch

270㎡

2 935 000 € ^{(10 870 €/m²)}

Vente Maison à Pornichet Gambetta

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6 ch

270㎡

2 935 000 € ^{(10 870 €/m²)}

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Vente maison 9 pièces

Vente maison 9 pièces

Vente maison 9 pièces

Maison Pornichet Gambetta

Superbe villa avec l’architecture Pornichétine Idéalement située au cœur de la Ville, quartier très prisé de Pornichet. Maison de caractère sur un terrain d’environ 660m², dans un environnement verdoyant, cette maison spacieuse, datant du début du 20ème siècle puis rénovée et agrandit en 2010 offre 6 chambres à coucher, 4 salles de bain et des espaces de vie généreux pour toute la famille. Chaque détail de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir le mélange parfait de confort et d'élégance. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison d’environ 270m² habitable, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère avec une terrasse rooftop ! Le tout à pied , commerces, marché, la plage et la gare de Pornichet. Élégante villa de 10 pièces, entièrement et parfaitement rénovée, à l’ambiance chaleureuse. Beaucoup de charme, les éléments d’architecture de l’ancien ont été conservés, Cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 20m² , belle pièce de vie de 60m² avec cheminée. Partie nuit de 6 chambres dont 2 avec salle d’eau et une belle suite parentale de près de 27m². Une salle de détente de 43m² Superbe jardin d’environ 660 m² avec terrasses en bois, espace cuisine d'été. Cave et atelier de 40m² en sous sol.... Portail électrique, allée pavée voiturière. Performance Energétique DPE C : 127 GES: C:26 ; Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2150 € et 2940€ , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Réf. ML-524 - 23/04/2026

DPE

C

127 kWh/m² .an

26* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

A

B

Consommation (Energie primaire)

127

kWh/m².an

Emissions

26*

kgCO2/m².an

C

D

E

F

G

* Dont émission de gaz à effet de serre

A

B

C

26*

kgCO2/m².an

D

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F

G

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2150 €

et

2940 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
2 935 000 € ^{(10 870 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 2 850 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 85 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
270 m²
Surface terrain :
660 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Cave - Interphone - Jardin - dernier étage

Michel Leroux Immmobilier

Michel Leroux Immmobilier

2 avenue Elise Deroche

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 791308695

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 2 935 000 €

Estimation

14 913 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

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4 ch

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Vente maison 5 pièces

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561 600 € ^{(5 349 €/m²)}

Quartier de Mazy, Maison des années 50, à 400m de la gare et des commerces, à 150 m de la plage et de la baie de LA BAULE. Maison mitoyenne , d'environ 105m2 qui comprend une entrée , un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un palier qui dessert deux chambres et une salle de bain. Et au deuxième étage : un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau. La maison à un sous sol intégral avec une pièce d'eau.

En annexes, un débarras et un emplacement de parking extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pornichet 44

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Cet emplacement privilégié dans le quartier Bonne Source/Saint Sebastien vous permettra de tout faire à pied : plage, marché, commerces et commodités de Pornichet.

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

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Nous vous proposons ce terrain de 300 m2, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90 m2, que nous dessinerons à votre image (réalisant des maisons sur-mesure, ce projet est modifiable à votre convenance en fonction de vos envies, que ce soit concernant la surface de la maison, le design extérieur, le niveau de finition...)

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Pornichet 44

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Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T5 tout confort

Surface : 90m² de pur bonheur

Exposition : Nord

Extérieur(s) : Oui

Parking: 1 garage, 1 parking ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cette maison 5 pièces de 90m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

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Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

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Informations locales Pornichet

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