À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et de Pornic, cette maison en pierre d’environ 50 m² offre un équilibre rare : le calme d’un hameau, la douceur de la campagne, et la mer accessible à vélo.

Cette charmante maison, s’adapte à plusieurs projets selon vos attentes : résidence principale simple et fonctionnelle, pied-à-terre proche mer sans contrainte, ou premier achat.

Un projet d’agrandissement est envisageable (véranda ou extension fermée), sous réserve des règles du PLU en vigueur, à étudier précisément avant tout projet.

Dès l’entrée, la lumière traverse la pièce de vie de 18 m² environ ouverte sur l'espace coin cuisine de 6 m² environ, orientée Est-Ouest. La pierre apparente, les matières simples, la chaleur du poêle… tout invite à ralentir.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin avec son puits, exposé Sud-Est, le tout sur une parcelle de 268 m². Un espace juste, facile à vivre, où l’on profite autant des beaux jours que du quotidien, seul, à deux… ou avec un animal.

À l’étage, une chambre de 15 m² environ ouverte sur la lumière, accompagnée d’une mezzanine discrète de 5 m² environ, idéale pour un bureau ou un coin lecture.

Un lieu sincère, pensé pour vivre simplement :

- Maison en pierre rénovée, toiture récente.

- Dépendances en pierre + chalet bois.

- Stationnement privatif.

- Salle de bain avec une petite fenêtre et WC de 5.75 m² environ.

Le chauffage mixte (poêle à bois + électrique) assure un confort réel, avec une consommation constatée d’environ 600 €/an, bien en dessous des standards théoriques du DPE — une réalité souvent propre aux maisons en pierre, dont l’inertie naturelle équilibre les températures au fil des saisons.

Un mode de vie, plus qu’un bien :

- Ici, on entend les oiseaux.

- On part à vélo rejoindre les plages de La Bernerie en 15 à 20 minutes via le parcours Vélocéan.

- On vit dehors autant que dedans.

Ce lieu s’adresse à ceux qui cherchent :

- un premier chez-soi avec […] Voir l’annonce immobilière >>