Iad France - Sandrine Perez vous propose : À quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70 m² de dépendance (garage + atelier + wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan La maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé. À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateau Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Pornic !

Venez découvrir cette agréable maison située au coeur du Domaine du Golf, au sein d'une résidence de vacances avec piscine.

Nichée au calme, dans une impasse, cette maison offre un environnement idéal pour des vacances reposantes, en famille ou entre amis.

Vous apprécierez également sa place de stationnement privative.

Ici, la voiture peut rester au parking !Tout se fait à pied : commerces, services, médecins, plage, centre-ville.

Vous profitez pleinement de la douceur de vivre pornicaise, sans avoir besoin de reprendre votre véhicule.

Que ce soit pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier très prisé de la Birochère, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, la gare et la plage. Ici, la voiture devient vite superflue.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et ne nécessitant que très peu d'entretien, cette maison de grande qualité vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses généreux volumes de réception. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime.

Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés. La cuisine de marque Leicht, reconnue pour son excellence, ravira les amateurs de design et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC. Un cellier / garage à vélos complètent ce niveau.

À l'étage, un agréable espace détente pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, deux autres chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE MARIE. Un emplacement recherché dans un cadre de vie paisible pour cette maison accueillante, le trio parfait !

Vous serez séduit par le confort qu'offre les 150m² avec ses 4 chambres.

Située à moins de 10 minutes à pied du centre et de la plage et proche du golf, découvrez cette maison familiale rare sur le secteur.

Le vaste séjour avec salle à manger de 43 m² crée un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11m², de 4 chambres (dont une chambre parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau), 1 deuxième salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

Un garage et une annexe complètent ce bien.

Son emplacement privilégié, entre mer et commodités, en fait une opportunité rare sur Sainte-Marie-sur-Mer.

Nous serons ravis de vous la faire découvrir. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-ville de Pornic, à deux pas des commerces, des écoles, des quais, du vieux port et des stationnements, cette maison des années 1950 entièrement rénovée séduira par son emplacement privilégié et son potentiel rare en centre-ville.

Édifiée sur une parcelle d’environ 731 m², cette maison de 115 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un dressing.

À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant en plein cœur de ville. Véritable atout du bien, un vaste garage indépendant d’environ 127 m² sur dalle béton complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de plusieurs véhicules, activité professionnelle, espace loisirs ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Pornic, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Pornic. Avec ses 90 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.

La maison est située dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la cuisine lumineuse et le séjour accueillant, parfaits pour recevoir vos proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied de 2017, située dans un quartier résidentiel, offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec placard, ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² agrémentée d’un store banne. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour et complétée par une pratique arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Garage attenant d’environ 20 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité .PORNIC (44210)

Élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées

Dans un environnement résidentiel calme de Pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie.

Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique , véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée , récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains ( douche et baignoire ) , ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.

La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie , domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique.

Un vaste garage permet de stationner […] Voir l’annonce immobilière >>