Sur les hauteurs du charmant bourg de Sainte Marie sur Mer , secteur verdoyant et calme d'un accès rapide aux commodités, vaste plain-pied de 140 m2 bien distribué comprenant entrée, beaux volumes de par sa pièce de vie comprenant un grand Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, + un chaleureux Salon cheminée sur parquet , le tout tourné vers une grande terrasse Sud Ouest, 4 chambres avec rangements, Sd.bains complète + douche à l'italienne, Cellier buanderie de 8 m2, garage attenant et bagagerie, Le Terrain de 1277m2 possède un jardin sans vis à vis avec abris et puits , cour goudronnée idéale pour 5 voitures, Terrasse sud ouest de 90 m2 avec jacuzzi spa, Store banne électrique.

Garage de 23 m2 avec bagagerie

Menuiseries PVC double vitrage + baies vitrées alu

isolation combles refaite en 2022

Store banne

Chauffage électrique individuel

Ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Nouveau Chez Vous propose en exclusivité cette maison de 101m2 env.sur un terrain clos et paysagé de 780 m2 env.

Lumière traversante pour cette belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 WC. Le grenier est aménagé en chambres d'appoint. Buanderie avec WC et douche. Garage attenant à la maison. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic 44 210 quartier Sainte Marie, Christophe PAYAN, pour l'agence LEKYP immobilier, vous propose :

• Maison de ville de près de 140 m² entièrement rénovée par architecte dans un style loft, exposition sud-ouest, création de rooftop, plans et devis en cours.

• A l'étage 3 chambres dont grande suite parentale vue mer. 2 chambres avec rangement et une seconde salle de bain.

• Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec cheminée au gaz et cave à vin. Matériaux haut de gamme.

• Située à Sainte-Marie-sur-Mer (Pornic), au pieds des commerces, gare, golf, plages et Port à moins de 10 min.

• Maison de ville atypique haut de gamme évolutive.

• Local commercial indépendant de 20 m² générant 7 320 € de revenus annuels.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3076 Prix du bien : 645 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

BIROCHÈRE Emplacement privilégié, tout à pied.

Au cœur du très recherché quartier de la Birochère, cette maison de charme entièrement rénovée avec goût séduit par sa situation idéale : mer, marché, gare et commerces accessibles à pied.

Baignée de lumière, elle propose des volumes généreux et une configuration rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet à fort potentiel locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un wc indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Le rez-de-jardin, totalement aménagé, offre un espace de vie indépendant comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un atelier et une chaufferie.

Un studio indépendant avec entrée autonome, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, complète l'ensemble. Idéal pour recevoir.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m².

Possibilité de revenus locatifs grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC - A seulement

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 858 m², cette propriété séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Elle se compose de :

Une vaste pièce de vie salon/séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, 5 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 3 salles d'eau, 2 WC, une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré soigneusement entretenu, de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette propriété rare allie confort, espace et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien.

Consommation énergie primaire : 231kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 121 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250€ et 5 760€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : ClasseB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI 738 400 €, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - - Sandra OLLIVIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lotissement proche quartier du Val St Martin , proche lycée et haut de Pornic, une maison de type duplex comprenant :

- Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau.

- Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec WC et un balcon.

Jouissance privative d'un terrain d'une superficie approximative de 85 m2 ainsi que 2 parkings privatifs.

Le bien est actuellement sous bail locatif 715euros mensuels hors charges, valable jusqu'au 17/11/2027.

(5.10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente ! Ensemble immobilier d'exception à deux pas de la Thalasso et de l'océan.

Au cœur du secteur prisé de Gourmalon, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une configuration rare et plusieurs possibilités. Ce bien se compose de 2 appartements indépendants, entièrement rénovés et décorés.

Idéal pour un projet de vie familial multigénérationnel ou pour une activité d'hébergement touristique (gîtes/conciergerie) à fort rendement.

L'ensemble développe des volumes parfaitement optimisés, reliés par un escalier extérieur :

Le RDC présente une pièce de vie conviviale desservant le salon et la cuisine aménagée, équipée, avec îlot et comptoir.

3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un salon séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée domine les toits de Pornic. 2 chambres orientées ouest et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes offrent toutes les commodités d'un appartement fonctionnel.

Profitez des espaces extérieurs clos en plein cœur de ce quartier balnéaire

Stationnement privé et grand garage indépendant.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine de 243 m² (7 pièces dont 4/5 chambres) dans un havre de verdure à seulement 2 km de la gare, des plages et du Lycée Pornicais. Les commodités (grande surface) se trouvent à 3 mn de cette propriété (4000 m2) riche de nombreuses essences d'arbres. Cette maison chaleureuse et très lumineuse vous offre une pièce de vie de 65 m² (salon/salle à manger) avec sa cheminée panoramique. La cuisine fermée de quelques 15 m2 (refaite en 2020) vient compléter le séjour. Cet ensemble est ouvert sur une terrasse de 145 m2 exposée pour parties Sud et Ouest (De grands stores bannes vous protègeront par jour de grand soleil). Ces expositions et les grandes baies vitrées, couplées à un chauffage au sol par géothermie, permettent de belles économies d'énergie. Des panneaux photovoltaïques participent également aux faibles consommations de cette maison lumineuse (maison aujourd'hui autonome avec deux occupants). Vous aurez également une belle vue panoramique sur les différents espaces végétalisés du jardin. Un cellier meublé et équipé (eau/électricité/mobilier) complète la partie jour de la maison.

La partie nuit de cette maison d'architecte est composée de 4 chambres dont avec sa salle d'eau. Trois autres grandes chambres (15 m2), chacune équipée de son placard, complètent cette partie nuit. Un dressing de 8 m2 est idéalement positionné à l'entrée de cet espace distinct réservé à la nuit. Un grand hall d'entrée

(16 m2 + toilette/lavabo) est présent et dessert d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit. Au premier étage vous découvrirez un grand espace (possibilité accès par l'extérieur) de 33 m2 que vous pourrez dédier à une pièce de nuit, un studio, un espace professionnel ou tout autre.... Enfin un Garage de 32 m² avec sa porte motorisée complète l'habitation.

Le jardin paysager sans vis à vis de 4000 m2 est complètement clôturé de murs ou de haies et de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles (camping car, bateau,

camion....). […] Voir l’annonce immobilière >>