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Vente Maison à Pornic

6 pcs

4 ch

112㎡

495 000 € ^{(4 420 €/m²)}

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Vente maison 6 pièces

Vente maison 6 pièces

Vente maison 6 pièces

Maison Pornic

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, en fond d'impasse et en lisière de zone boisée, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2003 répond parfaitement aux attentes d'un projet familial. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,4 km des plages de la Joselière et de la Birochère, du port de Pornic, de la gare et à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 49 m², exposée sud-ouest, séduit par sa luminosité et son volume. Cet espace peut être aisément agrandi sans nécessité d'extension, offrant une belle opportunité d'optimisation selon les besoins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'une création simple et rapide d'une suite parentale. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec buanderie, d'un grenier, ainsi que d'un double garage indépendant.

Le tout sur un terrain clos de plus 900 m², avec un cadre arboré agréable et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 33917 - 16/05/2026

DPE

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163 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
495 000 € ^{(4 420 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 479 976 €
Dont 3,13% à la charge de l'acquéreur (soit 15 024 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
112 m²
Surface terrain :
935 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type electrique
Plain-pied - Grenier

Danto Immobilier

Danto Immobilier

31 bd du Général De Gaulle

44350 Guérande

SIREN: 490313970

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 495 000 €

Estimation

2 515 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>

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COTE IMMOBILIER PORNIC-

A proximité immédiate du centre et des écoles primaires, découvrez cette agréable maison d'environ 145 m2, implantée sur un terrain clos et arboré, avec garage et préau.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et de WC indépendants. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains.

Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel open space lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

A l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un chauffage électrique, de volets roulants électriques, ainsi que d'un garage d'environ 23 m2.

Le tout sur un terrain de 152 m2 entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Etat des risques : géorisques.gouv.fr

Réf CB4864

Pour toutes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole DROUET […] Voir l’annonce immobilière >>

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Plusieurs stationnements sur la parcelle.

Un beau jardin arboré avec une terrasse sans vis à vis.

Proche des commerces.

DPE: C Consommation énergie primaire :119 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2330SL : honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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Elle offre de plain pied : un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, un dégagement une cuisine, un cellier, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. A l'étage : deux chambres et un aperçu mer.

Pour compléter l'ensemble, un garage attenant faisant office de rangement. Stationnement sur parcelle.

Prévoir travaux.

Prix FAI : 399 000 € (dont 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur). […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un garage à vélo et une cave.

Un jardin paysagé sans vis à vis avec grande terrasse et terrain de pétanque. Nombreux stationnements sur la parcelle.

Très belle rénovation avec matériaux de qualité.

Proche des commerces, de la gare et des plages.

DPE: A Prix du bien hors honoraires: 960 000 € Prix du bien: 998 000 € FAI Consommation énergie primaire :67 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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