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Vente Maison à Ponts

5 pcs

3 ch

110㎡

197 500 € ^{(1 795 €/m²)}

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Maison Ponts

iad France - Pascal Danard vous propose: Situé sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied, couvert en ardoise, de 5 pièces principales, et de 110 m2 habitable environ.

Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est, équipée d'une cheminée/insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau et mène à une 3ème chambre et à une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.

En complément, un sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo.

En annexe, une zone de stockage est divisée en 3 parties.

Le terrain arboré de 527 m2 environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921621 - 13/05/2026

DPE

326 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
197 500 € ^{(1 795 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
527 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Plain-pied - Grenier

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Toiture en ardoises, menuiseries en double vitrage, volets roulants.

Situé à seulement 1 km de l'autoroute, ce bien mitoyen des deux côtés bénéficie d'un emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non […] Voir l’annonce immobilière >>

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