EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ/DEMEURE DE CHARME AVEC 5 GÎTES + 1 APPARTEMENT À 6 KM DU MONT-SAINT-MICHEL

Une opportunité rare pour conjuguer projet de vie, activité touristique et investissement immobilier rentable dans l'un des secteurs les plus visités de France.

À Pontorson, à seulement 6 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette propriété de caractère située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Implanté au cœur d'un parc paysager et arboré d'environ 5 000 m², cet ensemble rénové avec soin comprend plusieurs gîtes indépendants, adaptés à la poursuite immédiate d'une activité d'hébergement touristique, avec encore un beau potentiel de développement.

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Mont-Saint-Michel à 6 km • Dol-de-Bretagne à 21 km • Avranches à 33 km • Saint-Malo à 45 km.

Pontorson offre de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux pistes cyclables menant au Mont-Saint-Michel constitue également un véritable atout pour la clientèle touristique.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Découvrez dans un premier temps la propriété depuis chez vous, à votre rythme, grâce à une visite immersive, avant de venir la découvrir sur place.

PROPRIÉTÉ PRINCIPALE DE 208 M² – DPE C

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un gîte de plain-pied à meubler selon vos envies avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC.

Au 1er étage : deux gîtes entièrement aménagés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau ou salle de bains avec WC.

Au 2e étage : un appartement à finaliser offrant un potentiel supplémentaire : logement personnel, nouveau gîte ou autre projet.

GÎTE INDÉPENDANT DE 62 M² – DPE E

Accessible par une entrée indépendante depuis la bâtisse principale, ce gîte en triplex comprend un salon-séjour avec cuisine. Aux étages supérieurs: deux chambres et une salle de bains avec WC.

DÉPENDANCE DE 45 M² AMÉNAGÉE EN GÎTE – DPE F

Face […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à construire

Sur un terrain de 570 m² à Pontorson, BESSIN PAVIILONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 89 m² avec 3 chambres.

- Séjour salon cuisine de 45 m²

- Garage intégré

- 3 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ...

- Maison RE 2020 à très faible consommation énergétique

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contacter Christophe POIVET

Prix avec assurance dommages-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'habitation située dans un environnement calme, bénéficie d'un terrain de 2648 m2 entièrement clos, offre un énorme potentiel de rénovation et d'agrandissement pour réaliser vos projets d'aménagement ou d'investissement.

Caractéristiques de la maison :

70 m2 habitable dont 3 chambres,

un séjour de 17 m2 et une cuisine de 11.5 m2 indépendante. Ces 2 pièces peuvent être réunies pour gagner en espace et confort de vie.

Une salle d'eau de 4.80 m2

WC au rdc et à l'étage.

Les dépendances :

Deux granges attenantes à la maison de 30 et 25 m2 avec possibilité de créer un étage.

Deux autres dépendances de 41 m2 et 35 m2 au sol

Le terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir maison à rénover, bâtie de pierre et couverte en ardoise. Située sur la commune de VESSEY dans un hameau de maison, celle-ci se présente comme suit.

Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert ,séparé d'une cuisine à aménager.

un petit dégagement dessert la cuisine ,le garage et l'accès au 1er étage.

le 1er étage dispose d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres( 14 m2 minimum) sur un parquet en bois massif pour partie.

Egalement, une salle de bains( baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m2 approximativement.

Vous disposerez d'un garage accolé à la maison, réalisé sur une dalle en béton ( présence d'un wc et d'un ballon d'eau chaude).L'accès se fait par une double porte en bois orientée vers le jardin.

A cela s'ajoute une parcelle de terrain située à proximité de la maison pouvant recevoir un potager ou toute autre culture.

Coté technique, cette maison ne dispose de mode de chauffage et l'installation de l'assainissement individuel n'est plus aux normes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres ? Proche centre-ville ? 5 chambres ? Jardin et garage

Maison actuellement louée 750euros/mois, située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.

Au 1er étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau.

Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires et un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Les annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Rare à la vente

A PONTORSON - A 2km de la gare - Accès à pied au supermarché

Belle maison de 170m2, construite sur sous-sol et implantée dans un parc de 4 000m2 avec un étang !

La maison dispose au rez-de-chaussée :

Entrée avec départ d'escalier et placards, un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau (douche et baignoire), un wc.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc et un petit grenier.

La maison dispose d'un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette charmante maison en pierres avec piscine couverte, située à Vessey, à proximité de Pontorson, de la baie du Mont-Saint-Michel et à moins de 10 minutes de l'A84.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un second salon, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un garage et un sous-sol complet offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîtes grâce à son accès indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 900 m2 avec piscine couverte et chauffée.

Une propriété pleine de charme, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet touristique à proximité du Mont-Saint-Michel.

Prix du bien honoraires inclus : 316 500 euros

Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50% soit 16 500 euros

Diagnostic énergie : C

GES : C

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier.

La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC.

Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001.

Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier.

Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>