EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 178 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Pontorson.
La maison est idéalement située à 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse, une cuisine équipée et indépendante de 25 m², une grande pièce de vie de 48.7 m², un WC séparé, un couloir menant à une suite parentale de 12.8 m² (avec placard) ainsi que sa pièce d'eau avec douche et baignoire de 5m². Accès au garage sous-sol.
Au premier étage :
Un palier desservant trois chambres de 12.7 m², 18.8 m² et 20.5 m² pour la plus grande.
Une salle d'eau de 8.5 m² avec douche et placard, un WC séparé, un grenier.
Sous-sol :
Un grand sous-sol divisé en trois parties.
Une pièce d'atelier / pièce de loisir de 24 m². Un coin buanderie de 12.7 m².
La partie garage de 48 m². Un coin cave de 9m².
Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux.
La porte de garage est motorisée.
Terrain de 596 m² avec stationnement intérieur et partie goudronnée.
Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage ALU dans toute la maison. Volets roulants manuels.
2 puits sont présents sur la propriété ainsi que deux terrasses.
Cette grande propriété dans un bourg actif n'attend que vous ! N'hésitez pas à contacter Thomas Richard, votre agent commercial en immobilier,.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES
Réf. 417-EMEREIMMOBILIER - 18/05/2026
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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EMERE Immobilier
6 BIS RTE DE SAINT-LAURENT
50240 Saint-Aubin-de-Terregatte
SIREN: 908521289
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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