Pozzo immobilier vous propose :

MAISON 4 PIECES - 105 M2 - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL - PONTORSON

A seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de Pontorson, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, implanté sur un terrain de 1 526 m2. Un bien rare par sa configuration, son emplacement stratégique et les nombreuses possibilités qu'il offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel.

Idéalement située aux portes du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Avranches, Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel. La gare, accessible à pied, constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens et touristiques.

UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

D'une surface d'environ 105 m2 habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, avec :

un salon-séjour,

une chambre,

une cuisine,

une salle d'eau avec espace buanderie,

des WC,

une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette configuration permet ainsi d'envisager différents projets de vie : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement à vocation locative.

UN ESPACE INDEPENDANT AVEC BAR ET SPA

Non attenante à l'habitation, une pièce aménagée avec bar et spa vient compléter agréablement l'ensemble. Cet espace indépendant pourra être exploité selon les besoins et les envies : espace de détente, lieu de réception, espace bien-être ou complément à un projet touristique.

UN ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE DE 360 M2

Véritable atout de cette propriété, l'ancien garage automobile développe environ 360 m2 et offre un volume particulièrement important.

Cet espace ouvre la porte à de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'environ 133 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle dispose également de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La propriété comprend : -133 m2 habitables sur deux niveaux -Combles aménageables -Cave d'environ 71 m2 -Garage de 25 m2 -Jardin de 491 m2 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement la maison et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose une maison sur sous-sol :Situé au coeur de Pontorson, ce charmant pavillon d'environ 100 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée surélevé

Une entrée donnant sur un couloir desservant les différentes pièces de vie ;

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un agréable salon/séjour bénéficiant d'un poêle à granulés et d'un accès au balcon ;

Un dégagement ;

Deux chambres ;

Un WC indépendant ;

Une salle de bains.

Etage

Sous rampants, un palier dessert :

Deux chambres supplémentaires ;

Une salle de bains avec WC ;

Un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Sous-sol

Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques :

Un garage ;

Un espace buanderie ;

Une arrière-cuisine ;

Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et agréable, ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur.

Les atouts

Environ 100 m2 habitables

4 chambres

Sous-sol complet

Poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Pontorson. Gare (ligne Paris-Pontorson ), commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la voie verte permet de rejoindre le Mont-Saint-Michel à vélo en toute sécurité.

D'une surface de 132 m2, cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale, un projet familial ( accueil d'un proche) ou un investissement locatif et touristique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine de 40 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pergola ouverte sur le jardin.

A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur neuve, DPE B, double vitrage PVC, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, monte-escalier, visiophone, fibre optique et tout-à-l'égout.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une pergola, d'une dépendance rénovée idéale pour un bureau ou un atelier ainsi que d'un double garage de 32 m2 avec porte motorisée, un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de PONTORSON, POZZO Immobilier VOUS PROPOSE cette MAISON de type F3 avec jardin et dépendances, actuellement louée.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant,

- A l'étage : un palier dessert deux chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une terrasse et un petit jardin privatif d'environ 160 m2, parfaits pour savourer les beaux jours, ainsi qu'une dépendance en pierre offrant 2 espaces de stockage.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de centre-ville ( commerces, écoles et services ) tout en étant à quelques minutes seulement du Mont-Saint-Michel et de sa baie, un secteur très recherché pour son patrimoine et son attractivité touristique.

Bail en cours - idéal pour un investissement locatif. Loyer mensuel de 430euros.

Classe énergie : E - 308 kWh/m2/an.

Classe climat : B - 9 Kg CO2/m2/an

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1220 euros et 1710 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A PONTORSON - Proximité des écoles et complexe sportif

Très belle maison de plus de 170m2 rénovée avec jardin et garage.

La maison dispose d'une grande cuisine lumineuse, un salon, wc - Accès à une buanderie de 35m2 et un garage.

A l'étage : Une suite parentale de 37m2 avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, un bureau, wc et une salle de bains familiale.

Jardin clos avec terrasse.

La maison a été entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la baie du Mont Saint Michel entre ST JAMES et PONTORSON

Une maison mitoyenne à restaurer comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau, wc

- A l'étage : dégagement, deux chambres

Grenier aménageable

Cave et garage

Atelier en pierres en face de la maison

Terrain et cour 340 m2

Situé sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette superbe longère normande en pierres d'environ 140 m2, idéalement située dans le quartier de La Rive, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.

Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être occupée en résidence principale, secondaire ou exploitée en gîte de grande capacité.

Elle offre une belle pièce de vie de 60 m2 avec poutres apparentes, une grande cuisine indépendante Mobalpa, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, 2 WC et une arrière-cuisine/buanderie.

Côté confort : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, isolation murs et combles et électroménager récent.

A l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m2, arboré et sans aucun vis-à-vis.

Le véritable atout : une vue directe sur le Mont-Saint-Michel depuis la maison et la propriété.

Un bien rare, vendu clé en main, dans un emplacement exceptionnel.

Prix du bien honoraires inclus : 347 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 euros

Diagnostic énergie : C

GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>