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Vente Maison à Pontchâteau

Name: Vente Maison à Pontchâteau (44160) : à vendre / 95m² Pontchâteau
Price: 290000 EUR

5 pcs

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95㎡

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Maison Pontchâteau

Iad France - Clement Rassin vous propose : À seulement 1 km du centre et de ses commodités (écoles, Intermarché, boulangerie et gare SNCF), découvrez cette charmante maison construite en 2012, située dans un quartier calme, au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Nord et Est), agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, un espace mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin verdoyant entièrement clos avec portail motorisé, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud. Les + : Maison de 2012, Chauffage au sol, Poêle à bois, Volets roulants motorisés, Tout-à-l'égout, Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. (gedeon_6727_34198251)

Réf. 2157198 - 12/11/2026

L’essentiel

Emplacement pratique : À 1 km du centre, des commerces, des écoles et de la gare SNCF.
Quartier calme : La maison se situe au fond d’une impasse.
Pièce de vie lumineuse : Traversante, elle bénéficie d’une triple exposition et d’un poêle à bois.
Quatre chambres : Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, trois autres à l’étage.
Extérieurs et stationnement : Jardin clos, terrasse exposée sud et cour permettant de garer plusieurs véhicules.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

194 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

194

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
290 000 € ^{(3 053 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
412 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Jardin - Chauffage au bois

Maison Pontchâteau

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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