Iad France - Audrey Boerio vous propose : Une maison pleine de charme, lumineuse, entre ville et campagne ! Au cOEur de Plombières-lès-Dijon, découvrez cette maison de caractère, saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située entre l’esprit village et la nature, à seulement quelques minutes de Dijon. À proximité immédiate du canal, de la vallée de l’Ouche et de nombreux chemins de promenade, vous profitez d’un environnement verdoyant tout en ayant commerces, écoles, transports et grands axes à portée de main. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 30 m² avec entrée indépendante, actuellement dédiée à une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités : bureau, profession libérale, atelier, activité indépendante ou transformation en grande pièce de vie (projections à l’appui) ainsi qu’une cuisine équipée et conviviale. À l’étage : un salon chaleureux avec parquet d’origine, une grande chambre et une belle salle de bains. S’en suit une mezzanine desservant deux chambres et un bureau mais sa configuration permet d’imaginer facilement d’autres aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. Les annexes ajoutent encore au potentiel : grande buanderie, belle cave voutée et cour intimiste avec seconde entrée. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent travailler chez eux, tout en séparant facilement vie professionnelle et vie privée. En toute transparence, elle ne dispose pas de jardin mais d'une courette d'intérieure et ne possède pas de stationnement privatif. En revanche, le stationnement est facile à proximité. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent davantage d’espace, d’indépendance et de charme qu’un appartement, sans pour autant avoir besoin d’un grand terrain à entretenir. Elle séduira celui qui cherche un lieu de vie chaleureux, lumineux, sain et évolutif, avec du caractère et de l’espace intérieur. Certaines maisons ne s’imaginent pas à travers une simple liste de pièces, elles se découvrent… Et c’est seulement en les visitant qu’elles vous révèleront tout leur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800919)

Réf. 2106716 - 11/09/2026